Ну может только у нас, конечно. Но я не верю, что я единственный активный риэлтор в Москве 🙂
Поэтому в общей части - да, лето активное, квартиры продаются-покупаются. Не так, как в 2020-2021 году, но и не как в стандартные годы.
Почему так? Ну вот давайте я вам еще и цифрами попробую показать.
Вы же помните про мою ежеквартальную динамику цен на квартиры в Москве?
Про 1 квартал 2023 года писал здесь и здесь.
А что у нас с итогами второго квартала? Из которого мы буквально только-только вышли.
В общем по Москве:
1. Рынок был в неопределенности. В основном цифры изменений по округам Москвы колеблются в районе 1%. Где то минус, где-то плюс.
2. Цены на однушки в общей массе в плюсовой зоне. Кроме ЮЗАО - там проседание средней цены на целых 0.3%
3. Двушки самые неоднозначные в динамике 2 квартала. Самый большой плюс - это по 0,73% в СЗАО и САО. Зато в минус внезапно ушел Зеленоград - до -5,41%. И СВАО почти приблизился к минус двум процентам (-1,92%). В абсолютных значениях, правда это не так страшно выглядит. Минус 640 тысяч и минус 260 тысяч средних цен.
4. Трёхкомнатные квартиры. Тут стоит отметить два округа с бОльшим ростом цен. В ЗАО рост 2,18% (на 430 тысяч) и в ЦАО на 2,17% (на 520 тысяч).
Для понимания - предложение во втором квартале снизилось (квартиры или проданы или сняты с продажи).
Однокомнатных квартир стало меньше на 14,7%
Двушек - на 9,2%
Трёхкомнатных - на 10,3%
И это тоже объяснение - почему не случилось ожидаемого падения. Если посмотреть на динамику 1 квартала - там предложение квартир росло, а количество покупателей особо не менялось.
