Вишняков Сергей. Безопасные сделки с недвижимостью

Ну то, что это условный пробник эксперта - это я неоднократно писал. Кому-то консультация нужна, чтобы разобраться в том, в чём самостоятельно разобраться не получается. Например? Ну например: 🍒 решить, как из нескольких вариантов достаточно разной недвижимости, выбрать один. Квартиры могут быть в разных локациях, в одной есть балкон, в другой нет, в третьей площадь побольше, четвертая вроде бы инвестиционно привлекательнее...; 🍒 решить, что финансово оправдано, оставить сдающуюся студию в Москве, участок на юге, строящуюся однушку в Подмосковье с прицелом на перепродажу...

Нередко сталкиваюсь с непониманием того, что период успешного торга - он на то и период, что имеет достаточно очерченные границы. Иногда это видно явно: "если внесете аванс прямо сейчас, цена будет такой" Иногда совсем не явно, но тоже очевидно: "мы покупаем интересную новостройку, если она уйдет, то нам спешить уже незачем". Именно в момент высшей точки необходимости денег для продавца, будет хороший результат для покупателя...

Обещал написать впечатления о поездке в Дагестан с точки зрения недвижимости, значит надо написать. Итак, начнем с «зачем?» Для меня сложились два информационных повода и два личных фактора. Инфоповоды: - выделение каспийской агломерации в качестве одной из круглогодичных курортных зон, которые предполагает развивать Россия - заход в регион первого не локального застройщика с крупным проектом. Личное: - я не был в Дагестане ни разу, а так как люблю путешествовать - почему и не Дагестан - у меня...

Вспомнилось тут. Продавали мы очень симпатичную квартиру, с видом на парк, сосны. Даже с выходом в парк прямо из ЖК. В общем отличная квартира, по хорошей цене. Естественно, прибежало и прибегало много народу посмотреть. И было много желающих купить. Но. Стандартное НО - для того, чтобы купить, им нужно продать свою недвижимость. На этом многие уходили и начинали попытки синхронизировать свою продажу и свои покупку. Но было трое желающих, вроде бы с деньгами. Двое из которых решили дерзко поторговаться (дерзко - это несоразмерно стоимости квартиры и ситуации на рынке недвижимости)...

И снова #зарисовкиВишни 🍒 Вот замечательные стихи написал Окуджава (вроде автор он). Иду на встречу за парочкой болтунов. Встреча в центре, болтуны - пафосные офисные специалисты, возвращаются с ланча. Он: «Ну и вот он спрашивает, как полтора ярда туда перекинуть?» Она: «да это не проблема, полтора ярда. Можно через Казахстан, можно через … (непонятные мне термины)» «Там же 25 или 30 миллионов должны заплатить?» Он: «да, как всегда. И я ему говорю...