Закон о садоводствах и огородничествах для собственных нужд предусматривает нанимание СНТ управляющей компании. Хорошо это или плохо? Решать вам.
Сводится всё к тому, что вы можете выбрать управляющую компанию, которая будет выполнять работы в Вашем СНТ. Соответственно работа Правления и Председателя заключается в том, чтобы подписать договор на обслуживание хозяйственной деятельности. К примеру решили вы дорогу построить, повесить фонари, отремонтировать водопровод итд. Они и будут вам это делать, а вы им делегируете по сути некоторые функции председателя.
Ваша цель собрать деньги, их выполнить работу. В обсуждениях садоводы даже подумывают объединиться для нанимания одной управляющей компании на несколько садоводств. Вроде бы и логично. Купили один трактор и обслуживайте хоть весь район. Садоводству не выгодно его содержать, а вот управляющей компании он может окупиться.
Некоторые даже хотят передать им больше функций, тем самым избежав, проверок со стороны государства, которое в последнее время частенько влазит в карман юридических лиц СНТ, считая их такими же организациями как и коммерческие, только суммы там как правило, намного меньше и состоят только из взносов.
Так выгодно ли иметь очередную прокладку между садоводами, СНТ и ещё и УК, которая выполнить конечную работу? Не удорожает ли это конечную услугу? Будет ли работа более профессионально выполненной?
Ваша задача собрать деньги и передать управляйке, а она тоже должна на что-то существовать, и конечно же это удорожает услугу. К тому же не особо много таких компаний мечтают о копейках садоводов, за которыми по 600-1000 глаз следят, по два на каждого. В итоге куда выгоднее работать с коммерческими организациями, чем с вечно воюющими садоводами, которые за копейку удавятся, оно и понятно, кровно заработанная, а если с пенсии так вообще все до сих пор считают, что им всё должно исполняться за бесплатно, только так больше не бывает.
Если поставить на поток эту управляющую компанию, то конечно же все разборки будут в основном с председателем, а они будут заниматься работой и скорее всего при должной нагрузки они станут опытными, даже если и не были. Другой вопрос, что в России все давно уже продумали создавать управляющие компании сами, для того, чтобы на всех этих прокладках утаить копеечку. А чем больше посредников, тем труднее её будет найти.
Вот и разберись, добро это или зло? Нет четких юридических правил и как это должно работать. Мы видим как это работает в ваших домах в квартирах. Поэтому хочется узнать ваше мнение по Управляющим Компаниям в СНТ. Может вы уже пользуетесь их услугами и готовы поделиться опытом в комментариях?