Житель многоквартирного жилого дома занял место для своего автомобиля и огородил его цепочкой, а так же повесил замок. А так можно?
Можно или нет огородить место для своего автомобиля и ни кого туда не пускать? Можно, но это не законно.
Такая практика распространена среди жителей домов и она понятна так как машин много, а парковочных мест мало. А если припаркуется чужак так вообще дело может дойти до вредительства или физических конфликтов. Жители некоторых дворов устанавливают шлакбаумы, чтобы "левые" люди не парковали у них во дворе свои машины. Давайте разбираться в данной ситуации.
Всё дело в том, что придомовая территория относится к местам общего пользования всех жителей многоквартирного дома и соответственно каждый имеет право размещать свою машину в местах для этого предназначенных. Если кто-то огородил место для своего автомобиля и ни кого туда не пускает, то фактически он занимается самоуправством и действия его не законны. Гаражная амнистия к такому захвату ни какого отношения не имеет! Более того, если земельный участок под многоквартирным домом с придомовой территорией поставлен на кадастровый учёт, тогда тем более у всех жителей дома равные права на парковочные места.
А можно как-то всё-таки узаконить своё место для автомобиля?
Вариант законный следующий - обратиться с заявлением в местные органы власти, чтобы они согласовали образование земельного участка и оформление его в аренду. Если согласуют, тогда вы сможете оформить себе парковочное место и спокойно установить ограждение и ни кого туда не пускать. У вас будут все юридические основания это сделать.
Есть несколько нюансов, когда вам точно откажут:
- территория, где вы хотите парковочное место уже отнесена к придомовой территории и поставлена на кадастровый учёт с границами. В такой ситуации вам ни кто не разрешит выделять землю.
- на территорию, где вы хотите парковочное место разработан и утверждён ПМТ. В такой ситуации вам тоже откажут так как по ПМТ скорее всего не предусмотрено выделение отдельных парковочных мест.
- территория, где вы хотите парковочное место отнесено уже к другому земельному участку, где размещение парковочных мест не разрешено или собственник земельного участка просто против и вам не даст согласие на образование земельного участка под размещение автомобиля
Что касается Гаражной амнистии, то она работает для ситуаций, когда в пользовании или собственности у человека гаражный бокс в ГСК и это уже отдельная тема для статьи.
📆 Подписывайтесь на мой авторский Telegram-канал. Каждый месяц провожу вебинар. Подписаться.