КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР

Без межевания вы не сможете продать земельный участок или зарегистрировать на нём жилой дом. Да и вообще, если нет межевания, тогда ваша недвижимость не оформлена должным образом и в соответствии с Федеральным Законом. Казалось бы межевание земельного участка это просто - сделали геодезические обмеры, подписали акт согласования, собрали межевой план и подались в Росреестр и оп выписка ЕГРН с границами готова. Однако это не совсем так и сейчас я поясню по каждому пункту дорожной карты отдельно как выполняет на самом деле межевание и какие могут быть подводные карты и сложности...

Как правильно установить границу земельного участка на местности. Как сделать так чтобы у вас не было проблем с вашими соседями и вы смогли оформить построенные объекты в собственность без судов и других проблем. Это вид геодезических работ в результате которых геодезист, применяя высокоточное геодезическое оборудование определяет и закрепляет на местности межевыми знаками точки контура земельного участка. При выносе границы земельного участка могут проверяться границы смежных земельных участков, а так же выявляться несоответствия факта с ЕГРН, что влечёт наложения и пересечения...

фыва Дачная амнистия. Позволяет в упрощённом порядке оформить право собственности на построенный жилой дом даже, если нарушены некоторые строительные нормы и правила. Например, когда дом построен ближе 3 метров от границы земельного участка. Дачная амнистия действует до 2031 года. Уведомительный порядок. Позволяет оформить жилой дом в соответствии с согласованным Уведомлением о планируемом строительстве и завершённом, что является юридически правильным способом. Дополнительно можно получить...

Кто может подготовить Уведомление, как его согласовать, что делать, если отказали в согласовании. Что лучше Дачная амнистия или Уведомительный порядок. Где рисков больше и что юридически более правильно. Представьте ситуацию: вы вложили деньги, время и силы в строительство жилого дома, а оформить его в собственность не можете! Звучит страшно? К сожалению, такое случается чаще, чем кажется. Это ваш страховой полис перед началом строительства. Официальный документ, который необходимо подать в органы...

Как подготовить, какие документы нужны, что входит в состав, кто составляет и каков результат после проверки Росреестром. Без технического плана зарегистрировать дом в собственность вы не сможете даже по Дачной амнистии. Это же касается гаражей и бань, если вы вдруг решили их оформить в собственность тоже. Дело в том, что ранее лет так 10 назад гараж или баню можно было зарегистрировать на основании декларации, которую заполнял сам собственник подписывал и после уплаты госпошлины подавал в Росреестр, а в итоге получал выписку с отметкой о зарегистрированном праве собственности...

Возможно ли сделать межевание земельного участка без согласования с соседями, а главное как это сделать, чтобы было законно и потом к вам не пришёл сосед с претензией или не подал на вас в суд. Согласование границы земельного участка при межевании и получение подписи соседа — это важная юридическая процедура, которая не стоит игнорировать. Акт согласования — ключевой документ в межевом плане. Если возникнут споры о границах, именно этот акт станет весомым доказательством того, что ваш сосед согласился с установленной границей и подтвердил это своей подписью...

Владимир установил новый забор да так, что его сосед теперь хочет всё демонтировать и даже подать в суд. В чём причина и что ни так с забором? Вот, что делает большенство собственников земельных участков, когда у них появляется необходимость установить или поменять забор? Так и есть берут и устанавливают забор! И вроде бы всё хорошо ведь был старый забор его взяли и поменяли на новый или же были колышки на которые ориентировались и устанавливали забор. Вопрос: - А уверены ли вы, что забор установлен...

Встречаются ситуации, когда у вас дом, гараж или баня зарегистрированы в собственность, но на публичной кадастровой карте не отображаются. Давайте разбираться в причинах и в том, как и что сделать, чтобы ваш объект недвижимости стал отображаться и самое главное документы были оформлены правильно. Всё дело в том, что жилой дом ранее регистрировали в упрощённом порядке и без внесения данных о координатах его контура в базу Росреестра. Например, садовый дом регистрировали на основании Дачной амнистии...

С 1 марта 2025 года продать земельный участок без межевания не получится, но даже если межевание сделано это не значит, что оно сделано правильно и до сделки это важно и нужно проверить иначе прийдётся исправлять кадастровую ошибку. К нам обратился собственник земельного участка, который при регистрации сделки получил приостановку из Росреестра в связи с тем, что регистратор обнаружил наложение границ его участка и соседнего. Неприятное известие на фоне продажи земельного участка и вот-вот полученных...

Андрей давно установил забор, но таким образом, что по забору площади стало больше, чем по документам. Как легализовать дополнительные сотки? Разбираю пример из практики, когда у собственника земельного участка появилось желание присоединить к своему земельному участку часть земель общего пользования, а точнее часть дороги. Кейс живой и если у вас возникнет вопрос задавайте его в комментариях под данной статьёй или же на моём телеграм-канале. В настоящее время у собственников земельных участков есть...