Эта статья не для специалистов рынка недвижимости, а для обычных семей, которым положен материнский капитал. За последние пару недель нам задали несколько примерно одинаковых вопросов по маткапиталу – как лучше использовать, как потом продавать недвижимость, как выделить доли и кому выделить, что с выплатой если развелись родители.
Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей действует с 2007 года и до конца 2026 года.
Материнский капитал положен:
- Женщинам, родившим или усыновившим второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года.
- Женщинам, родившим или усыновившим первого ребенка с 1 января 2020 года.
- Отцам — единственным усыновителям второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года.
- Отцам, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года.
- Если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то вместо нее получит выплату отец.
В 2023 году размер маткапитала зависит от того, какой по счёту ребёнок и когда он родился или был усыновлён:
- Первый ребёнок родился или усыновлён до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 775 628,25 руб. на второго.
- Оба ребёнка родились до 2020 года — 586 946,72 руб. на второго.
- Единственный ребёнок родился с 1 января 2020 г. — 586 946,72 руб.
- Первый ребёнок родился с 1 января 2020 г. — 586 946,72 руб., и появился второй — ещё 188 681,53 руб.
- Первый и второй ребёнок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 775 628,25 руб. на третьего.
В некоторых регионах есть дополнительный региональный материнский капитал при рождении ребёнка.
Маткапитал можно использовать:
- На покупку жилья с ипотекой (на льготные программы тоже распространяется) или без.
- Как первоначальный взнос на покупку жилья с использованием ипотеки.
- Если ребенку менее трех лет – то сертификат идет только на покупку с использованием ипотеки или на погашение ипотеки.
- Выплату можно использовать на готовое и строящееся жилье.
- Сертификат также можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома на земле для ИЖС или садовом участке, с кредитом или без.
ВАЖНО
- При покупке жилья с ипотекой и при погашении ипотеки – доли выделяются не позднее 6 месяцев с момента погашения ипотеки.
- Внимание!!! Доли выделяют маме, папе и детям на которых выдавался сертификат.
- Не выделение долей - грозит проверкой прокуратуры.
- Если до использования маткапитала родители развелись, то выделение долей отцу детей не полагается.
- Доли лучше выделять соразмерно сумме выплаты.
Обращаем ваше внимание, если вы планируете в дальнейшем продать жилье, пока детям не исполнилось 18 лет, то продать вы сможете только с разрешения органов опеки и с дальнейшим выделением долей в собственность несовершеннолетних.
