Вопреки распространенному мнению, сметы автоматически (без решения общего собрания членов СНТ) не продлеваются. И если в последний раз смета в СНТ утверждалась в 2019 году (на 2019 год, соответственно), это означает, что на 2020-2023 год приходно-расходные сметы, ФЭО взносов не утверждены. Это значит, обязанности платить членские взносы за этот период (юридически) нет.
В такой ситуации оптимально принять смету и ФЭО на 2020-2023 год в 2023 году (да, постфактум). Это законно. По крайней мере ни одно такое решение в судебном порядке отменено не было (при всей нашей обширной практике такое решение не встречалось, если сталкивались - делитесь).
Помимо размера взносов, нужно будет тем же протоколом (решением общего собрания членов СНТ) установить и новый порядок (срок) оплаты. Например, членские взносы за 2020-2023 годы должны быть оплачены в течение 30 календарных дней с даты принятия решения об установлении размера взноса. Задолженность в таком случае за период 2020-2023 возникнет с 31 календарного дня.
Что это дает? Это дает возможность не только узаконить те платежи, которые 40-60% садоводов так или иначе уже внесли, но и дать возможность в судебном порядке взыскать задолженность с тех, кто взносы не платит.
Обязаны ли садоводы платить (и имеет ли правление право тратить добровольно оплаченные членские взносы), если смета не утверждена?
Даже при неутвержденных сметах садоводы продолжают платить взносы в привычном им размере, а правление продолжает их тратить на вывоз мусора, зарплату, взносы в фонды, покос травы, чистку снега и прочие обязательные траты.
Обязаны ли садоводы платить в такой ситуации взносы? Нет. Именно членские или целевые не обязаны. Но, в случае если дойдет до суда, с садоводов взыщут неосновательное обогащение (часть фактически понесенных товариществом затрат). Подробнее читайте ниже.
Обратите внимание, что 217-ФЗ регулирует в основном отношения, возникающие между СНТ, как юридическим и лицом, его органами управления и самими садоводами. Но СНТ, как юридическое лицо, несет все те же обязательства, которые нам привычны и понятны по коммерческим организациям. Например, СНТ обязано своевременно выплачивать заработную плату работникам, налоги и взносы в фонды. А в случае наложения штрафов (пени) за невыполнение, в том числе вышеперечисленного, СНТ будет обязано оплатить штрафы. При этом государству (впрочем, как и штатным работникам) совершенно все равно, утверждена ли в СНТ смета...
Поэтому, без утвержденной сметы (с одной стороны) правление вроде как не имеет права тратить взносы добровольно оплативших садоводов (так как не определено общим собрание на что именно и в каких суммах их правление вправе потратить). С другой стороны, если не потратить, тоже могут быть проблемы, но уже не только с садоводами...
Можно ли взыскать долги по взносам, если смета не утверждена?
Возможно. Но взыскивать тогда нужно будет уже не членские и целевые взносы, а "неосновательное обогащение". Это сложнее (больше судебных заседаний), потребуется больше документов и сумма к взысканию будет меньше, чем размер "начисленной" задолженности (делить между всеми садоводами будут не гипотетическую сумму по смете, а фактически потраченную сумму). Взыскание таким методом при среднестатистических размерах членских взносов 10-15 т.р. в год, становится экономически невыгодным.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ООО "ТСН-СЕРВИС" - юридические услуги, аутсорсинг бухгалтерского учета, создание сайтов.