Найти тему
Подключите премиум‑подпискуЭксклюзивные публикации
Участок не отмежеван? Его не продать, дом на нём не зарегистрировать с марта 2025.
Определение границ земельных участков обязательно с 1 марта 2025 года. Именно такой вывод напрашивается после прочтения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025г. Суть изменений - с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ...
520 читали · 2 недели назад
Как собственнику садового участка заключить прямой договор энергоснабжения.
Заключение прямого договора энергоснабжения садоводом гораздо проще чем Вы думали. Прямым договором, в контексте данной статьи, называют договор между собственником участка и ресурсоснабжающей организацией. В таком случае собственник участка платит (или не платит) за потребленное им электричество напрямую в энергосбыт. При этом долги соседа неплательщика не ложатся на плечи добросовестного плательщика, как это бывает, когда собственники участков платят по счетчикам в СНТ, а СНТ уже оплачивает по единому счету в ресурсоснабжающую организацию...
1124 читали · 2 недели назад
Передача сетей СНТ на баланс ресурсоснабжающей организации. Что необходимо учесть до общего собрания?
Перед проведением общего собрания членов СНТ по вопросу передачи сетей, прежде всего правлению необходимо найти в документации СНТ следующие документы: В повестке собрания и последующем решении необходимо конкретизировать (четко прописать) передаваемые объекты электросетевого хозяйства СНТ, следуя акту разграничения, например, : 1.ВЛ -10 кВ (протяженностью ….м), 2. КТП -100кВА, 3. ВЛ -0,4кВ (протяженностью…м)., Визуально передаваемые объекты можно увидеть на однолинейной схеме, являющейся неотъемлемой частью акта, после границы балансовой принадлежности между сетевой организацией и Вашим СНТ...
1929 читали · 2 недели назад
Когда начнут изымать заброшенные участки в СНТ?
Заросшие участки, зачастую с ветхими строениями, собственники которых не появляются в СНТ, взносы не платят - проблема как для собственников соседних участков, так и для правления. С такими собственниками есть два способа борьбы: взыскание долгов по взносам в СНТ в судебном порядке (появляется стимул что-нибудь делать с имуществом, которое требует финансовых вложений) либо обращение в администрацию с просьбой изъять участок у такого собственника (на самом деле администрация не горит желанием этим заниматься, по пальцам можно посчитать истории, когда правлению это удалось)...
1918 читали · 3 недели назад
Передали сети СНТ на баланс сетевой организации и мощности не хватает?
При передаче сетей к протоколу общего собрания приложили реестр распределения мощности, в нем указали на каждого садовода мощность 15кВт. Сетевая организация провела опломбировку приборов учета, а со временем вообще произвела их замену на новые интеллектуальные приборы учета. После установки нового прибора учета обнаружилось, что мощности не хватает (стало менее 15 кВт). Выражается это в том, что при увеличенном расходе прекращается подача электроэнергии на короткое время. Чаще всего это происходит с наступлением холодов, когда включают отопительные приборы...
3783 читали · 1 месяц назад
Все о председателе СНТ
Нечлен (как и человек, у которого нет в собственности земельного участка на территории данного СНТ) в силу п. 5 ст. 16 ФЗ №217-ФЗ от 29.06.2017г. не может быть избран в председатели товарищества (впрочем, как и в остальные органы). Но нередки ситуации, когда в выписке из ЕГРЮЛ председателем числится человек, у которого нет участка в собственности в данном СНТ. Это может быть родственник собственника или совершенно посторонний человек (обычно председатель соседнего СНТ, который готов на себя взять за плату обязанности по управлению еще одним СНТ)...
5043 читали · 1 месяц назад
Учетная политика СНТ
Учетная политика — это совокупность принципов, методов и процедур, которые организация использует для ведения бухгалтерского учета и составления отчетности. Она включает в себя выбор способов учета активов, обязательств, доходов и расходов, а также определяет порядок обработки и хранения финансовой информации. СНТ самостоятельно формирует учетную политику выбирая допустимые способы ведения бухгалтерского учета своих активов и пассивов (ст. 8 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ). Учетная политика утверждается председателем СНТ...
295 читали · 1 месяц назад
Основание и порядок уплаты взносов в СНТ
Основанием для уплаты членских и целевых взносов членами СНТ (и платы лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе) являются решения общего собрания членов СНТ об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО). Приходно-расходная смета говорит о том, сколько денежных средств и на что правление имеет право потратить, из каких источников планирует эти средства брать (членские, целевые взносы, остаток неиспользованных средств, доходы от коммерческой деятельности и т...
2914 читали · 1 месяц назад
Кто и как может созвать общее собрание членов СНТ?
Одного желания созвать общее собрание членов СНТ мало. Можно провести идеальное собрание, соблюдая все этапы, сроки, учитывая все нюансы, но его решения будут признаны недействительными, если оно было собрано неуполномоченными лицами. Даже если у принимающего решение провести общее собрание есть такие полномочия, самого решения мало. Нужно оформить соответствующий документ, который и будет в случае суда подтверждать надлежащий созыв. Какие документы? Зависит от инициатора. 1. Правление СНТ; 2. Ревизионная комиссия (или ревизор); 3...
304 читали · 1 месяц назад
Заполняем 2-ТП (отходы) СНТ за 2024 год. Сдаем до 1 февраля 2025г.
Приказом Росстата от 09.10.2020 № 627 (с изменениями от 13.11.2020 № 598) утверждена форма федерального статистического наблюдения 2-ТП (отходы) «Сведения об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, размещении отходов производства и потребления». Если со вторым и третьим пунктом все понятно, то найти действующее СНТ, в котором бы ТКО образовалось меньше 0,1 тонны - практически нереально. Поэтому все сводится к тому, что указанную форму заполняют, в том числе юридические лица (СНТ) у которых...
767 читали · 2 месяца назад
Как запросить документы СНТ так, чтоб их точно выдали?
Законодательно определено, судебной практикой подкреплено, что правление СНТ имеет право (или обязано, тут уж как посмотреть) выдавать по запросу членов СНТ (нечленов тоже) определенный перечень документов. Если буквально, то: ...Имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии): 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный...
2434 читали · 2 месяца назад
Можно ли вернуть бумажную трудовую книжку?
До конца 2022 года работники (и в СНТ тоже) выбирали: оставить бумажную трудовую книжку или перейти на электронную. Бухгалтерия по этому поводу сдавала соответствующий отчет. Причем по тем работникам, которые предпочли оставить бумажную, электронная все равно ведется. Да и само понятие электронная трудовая книжка - это по сути совокупность записей, вычлененных из специальных "кадровых" отчетов. До 2023 года сведения передавались в форме СЗВ-ТД. После объединения ПФР и ФСС в одну структуру форму отменили...
4 месяца назад