Дачный Бухгалтер и Юрист

Перейти на сайт компании.

Перейти на сайт компании.

Перейти на сайт компании.

Определение границ земельных участков обязательно с 1 марта 2025 года. Именно такой вывод напрашивается после прочтения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025г. Суть изменений - с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ...

Заключение прямого договора энергоснабжения садоводом гораздо проще чем Вы думали. Прямым договором, в контексте данной статьи, называют договор между собственником участка и ресурсоснабжающей организацией. В таком случае собственник участка платит (или не платит) за потребленное им электричество напрямую в энергосбыт. При этом долги соседа неплательщика не ложатся на плечи добросовестного плательщика, как это бывает, когда собственники участков платят по счетчикам в СНТ, а СНТ уже оплачивает по единому счету в ресурсоснабжающую организацию...

Перед проведением общего собрания членов СНТ по вопросу передачи сетей, прежде всего правлению необходимо найти в документации СНТ следующие документы: В повестке собрания и последующем решении необходимо конкретизировать (четко прописать) передаваемые объекты электросетевого хозяйства СНТ, следуя акту разграничения, например, : 1.ВЛ -10 кВ (протяженностью ….м), 2. КТП -100кВА, 3. ВЛ -0,4кВ (протяженностью…м)., Визуально передаваемые объекты можно увидеть на однолинейной схеме, являющейся неотъемлемой частью акта, после границы балансовой принадлежности между сетевой организацией и Вашим СНТ...

Заросшие участки, зачастую с ветхими строениями, собственники которых не появляются в СНТ, взносы не платят - проблема как для собственников соседних участков, так и для правления. С такими собственниками есть два способа борьбы: взыскание долгов по взносам в СНТ в судебном порядке (появляется стимул что-нибудь делать с имуществом, которое требует финансовых вложений) либо обращение в администрацию с просьбой изъять участок у такого собственника (на самом деле администрация не горит желанием этим заниматься, по пальцам можно посчитать истории, когда правлению это удалось)...

При передаче сетей к протоколу общего собрания приложили реестр распределения мощности, в нем указали на каждого садовода мощность 15кВт. Сетевая организация провела опломбировку приборов учета, а со временем вообще произвела их замену на новые интеллектуальные приборы учета. После установки нового прибора учета обнаружилось, что мощности не хватает (стало менее 15 кВт). Выражается это в том, что при увеличенном расходе прекращается подача электроэнергии на короткое время. Чаще всего это происходит с наступлением холодов, когда включают отопительные приборы...

Нечлен (как и человек, у которого нет в собственности земельного участка на территории данного СНТ) в силу п. 5 ст. 16 ФЗ №217-ФЗ от 29.06.2017г. не может быть избран в председатели товарищества (впрочем, как и в остальные органы). Но нередки ситуации, когда в выписке из ЕГРЮЛ председателем числится человек, у которого нет участка в собственности в данном СНТ. Это может быть родственник собственника или совершенно посторонний человек (обычно председатель соседнего СНТ, который готов на себя взять за плату обязанности по управлению еще одним СНТ)...

Учетная политика — это совокупность принципов, методов и процедур, которые организация использует для ведения бухгалтерского учета и составления отчетности. Она включает в себя выбор способов учета активов, обязательств, доходов и расходов, а также определяет порядок обработки и хранения финансовой информации. СНТ самостоятельно формирует учетную политику выбирая допустимые способы ведения бухгалтерского учета своих активов и пассивов (ст. 8 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ). Учетная политика утверждается председателем СНТ...

Основанием для уплаты членских и целевых взносов членами СНТ (и платы лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе) являются решения общего собрания членов СНТ об утверждении приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО). Приходно-расходная смета говорит о том, сколько денежных средств и на что правление имеет право потратить, из каких источников планирует эти средства брать (членские, целевые взносы, остаток неиспользованных средств, доходы от коммерческой деятельности и т...

Одного желания созвать общее собрание членов СНТ мало. Можно провести идеальное собрание, соблюдая все этапы, сроки, учитывая все нюансы, но его решения будут признаны недействительными, если оно было собрано неуполномоченными лицами. Даже если у принимающего решение провести общее собрание есть такие полномочия, самого решения мало. Нужно оформить соответствующий документ, который и будет в случае суда подтверждать надлежащий созыв. Какие документы? Зависит от инициатора. 1. Правление СНТ; 2. Ревизионная комиссия (или ревизор); 3...