Такие данные приводит портал ЕРЗ.РФ
Портал «Единый ресурс застройщиков» опубликовал прогноз основных показателей многоквартирного строительства на 2023-2024 годы. Ожидается, что продажи по ДДУ в квадратных метрах в 2023 году останутся на уровне 2022 года. Такие выводы эксперты делают на основании проведенных опросов застройщиков, которые планируют «сушить продукт», что может привести к снижению средней площади проданного лота в 2023 году на 5%-10%. При этом вследствие небольшого повышения спроса ожидается рост продаж по ДДУ в штуках в 2023 году на 5%-10% по отношению к 2022 году.
Что касается факторов, которые могут способствовать повышению спроса в 2023 году, то это могут быть дополнительное государственное субсидирование ипотеки по ДДУ, снижение ключевой ставки (повышение доступности рыночной ставки ипотеки), разворот цен на вторичном рынке (рассеются иллюзии ожидания падения цен в новостройках), рост индекса цен на новостройки выше ставки депозита (вернет инвесторов в сектор ДДУ), повышение экономической и политической стабильности (ускорит переход платежеспособных граждан от сберегательной к инвестиционной модели поведения).
Снижению же спроса в текущем году могут способствовать следующие факторы: отмена или ужесточение государственного субсидирования ипотеки по ДДУ, повышение ключевой ставки (снижение доступности рыночной ставки ипотеки), новые шоковые события.
Аналитики ЕРЗ.РФ считают, что наиболее вероятным сценарием 2023 года является незначительное превышение факторов по повышению спроса над факторами по его снижению. «Поэтому следует ожидать рост продаж по ДДУ в штуках в 2023 году на 5%-10% по отношению к 2022 году», — отмечают они.
При этом прогнозируется сохранение уровня продаж по ДДУ в квадратных метрах в 2023 году по отношению к 2022 году. Таким образом, именно в квадратных метрах второй год подряд сохранится падение продаж по отношению к 2021 году примерно на уровне 30%.
С полной версией прогноза можно ознакомиться на портале ЕРЗ.РФ: https://erzrf.ru/news/prognoz-yerzrf-osnovnyye-pokazateli-mnogokvartirnogo-stroitelstva-na-20232024-gody?noCache=true
