Отраслевой журнал «Вестник»

Замглавы Минстроя вошел в наблюдательный совет ассоциации «НОТЕХ» ЭТО НАЗНАЧЕНИЕ ПРИЗВАНО УСИЛИТЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ РЕГУЛЯТОРА И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА ДЛЯ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ИНЖИНИРИНГА Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко вошел в состав наблюдательного совета ассоциации «НОТЕХ». Решением членов ассоциации он назначен заместителем председателя совета. Это назначение призвано усилить взаимодействие регулятора и профессионального сообщества для развития строительного инжиниринга. Ключевой задачей совместной работы станет совершенствование законодательной базы в сфере технического заказчика в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». «Ассоциация «НОТЕХ» наглядно продемонстрировала свою эффективность как драйвер развития института технического заказчика, показав значимые результаты своей работы. Мы видим, что логичным следующим шагом и основой для качественного роста всего института должно стать совершенствование нормативно-правового поля», — отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ, заместитель председателя Наблюдательного совета Ассоциации «НОТЕХ» Сергей Музыченко. По словам президента ассоциации «НОТЕХ» Алексея Никитина, включение замминистра в наблюдательный совет знаменует новый этап и укрепит коммуникацию с профильным министерством. «Наши совместные усилия позволят сформировать современную правовую базу, которая выведет строительный инжиниринг на новый уровень и заложит фундамент для его долгосрочного развития», — подчеркнул Алексей Никитин.

На треть сократился объем запусков новых проектов в Уфе, Тюмени, Ростове-на-Дону и Москве В ПЕРСПЕКТИВЕ ЭТО МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ДЕФИЦИТУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В 2025 году российские девелоперы начали строительство 41,3 млн кв. метров жилья, что на 11,6% меньше показателя 2024 года (46,7 млн кв. м). Объемы вернулись к уровню 2021-2022 гг. Такие данные приводит аналитический центр «Движение.ру» на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства. Наиболее существенное падение запусков зафиксировано в крупных городах: Уфе и Тюмени (на 35%), Ростове-на-Дону (на 29,6%) и Москве (на 29,2%). «Девелоперы тормозят строительство в не самых благоприятных экономических условиях и в ситуации, когда прогнозировать какие-то позитивные изменения довольно сложно, то есть в ситуации неопределенности», — комментирует руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин. Особое внимание заслуживает ситуация в Москве, где резкое сокращение предложения происходит на фоне сохранения устойчивого спроса. Это создает риски дефицита качественного жилья и дальнейшего роста цен. Несмотря на общероссийский спад, шесть крупных городов показали рост объемов. Лидерами стали Омск (+126,9%), Краснодар (+33%), Нижний Новгород (23,8%), Санкт-Петербургская агломерация (22,3%). При этом в Краснодаре аналитики отмечают дисбаланс: быстрый рост предложения опережает спрос, что привело к накоплению большого объема нераспроданного жилья. Он составляет 45% — это один из самых низких среди мегаполисов.

На новой орбите ОДИН ИЗ ВЕДУЩИХ РОССИЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ РАСШИРЯЕТ СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО С ДЕВЕЛОПЕРАМИ Щербинский лифтостроительный завод (ГК «ДОМ. РФ») подписал соглашение о сотрудничестве с производственной и девелоперской компанией «Префабрика». В рамках соглашения планируется использование современных лифтов российского производства в проектах по строительству жилья и объектов социальной инфраструктуры на основе префабтехнологии. Продукция ЩЛЗ будет использоваться на перспективных объектах строительства ГК «Префабрика», а также в девелоперских проектах заказчиков, которые будут реализовываться на основе префабтехнологии. «Наша компания в своей работе делает ставку на надежных отечественных поставщиков оборудования, а сотрудничество со Щербинским лифтостроительным заводом, безусловно, повысит качество проектов», — отмечает генеральный директор ГК «Префабрика»Александр Горнов. Лифты производства ЩЛЗ могут закладываться в инвестиционно-строительные проекты еще на этапе их концептуальной проработки и затем включаться в состав проектной документации с последующей реализацией контракта жизненного цикла оборудования. Продукция предприятия представлена широкой линейкой, включающей как базовые модели лифтов, так и различные дополнительные функции: дизайнерское оформление, диспетчеризацию, энергоэффективные лебедки и пр. «Стратегическое партнерство наших компаний — не только успешный пример объединения ресурсов для развития и расширения бизнеса, но и тренд, поддерживающий достижение страной технологического суверенитета в сфере строительства», — подчеркнул директор по продажам Щербинского лифтостроительного завода Ян Михайлов. Завод «Префабрика»по выпуску домокомплектов из железобетонных префабэлементов готовится к запуску в I квартале 2026 года в ОЭЗ ППТ «Кашира». Производственная мощность составит около 240 тыс. кв. м в год. Проект реализуется при поддержке правительства Московской области и банка «ДОМ. РФ».

Алексей Полянский: «Нужна гармония между сохранением наследия и развитием городов» Архитекторы обсудили темы предстоящего десятого общероссийского фестиваля. Информационную поддержку фестивалю, который состоится в Ростове-на-Дону в июне 2026-го года, оказывает отраслевой журнал «Вестник».

Хороший пример ЗАМЕНУ ЛИФТОВ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАВИЛИ В ПРИМЕР ДРУГИМ РЕГИОНАМ Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в ходе еженедельного совещания с регионами привел в пример масштабную программу по замене лифтового оборудования в Нижегородской области, где при сотрудничестве с ЩЛЗ удалось реализовать пилотный проект по ускоренной замене лифтов. Ирек Файзуллин подчеркнул необходимость масштабирования опыта Нижегородской области в других субъектах РФ, а также поручил подготовить предложения в Минстрой России, Государственную думу и Совет Федерации по актуализации законодательства для обеспечения выполнения аналогичных региональных программ. Для реализации региональной программы с Щербинским лифтостроительным заводом были заключены два контакта: первый — на замену 2187 лифтов, второй — еще на 215. Группа «ДОМ. РФ» предоставила региону беспроцентную рассрочку сроком на семь лет. «Стандартная процедура потребовала бы целого десятилетия, механизм совместной работы с «ДОМ. РФ» позволил реализовать масштабный проект в течение нескольких лет. Замена лифтов проводилась синхронно с капитальным ремонтом подъездов и входных групп, включая установку современных домофонов. Для защиты нового оборудования, обеспечения комфорта и безопасности жителей в лифтовых кабинах, холлах и входных группах установлены камеры видеонаблюдения, информация с которых поступает в аппаратно-программный комплекс «Безопасный город». 187 тыс. жителей ощутили положительные изменения в результате реализации проекта», — подчеркнул губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Все лифты для программы замены ЩЛЗ соответствуют энергоэффективности класса А, оснащены фотозавесой по всей высоте дверного проема с фотоэлектронным реверсом дверей, а отделка кабины выполнена из антивандальных материалов с пожаростойким покрытием. «Щербинский лифтостроительный завод совместно с группой «ДОМ. РФ» планомерно реализует поставки лифтового оборудования для региональных фондов капитального ремонта с использованием механизма рассрочки. Нижегородская область — не единственный пример успешного сотрудничества, и мы продолжим внедрять подобную практику для эффективного решения задач по замене устаревших лифтов», — отметил финансовый директор АО «ЩЛЗ» Сергей Фирстов.

Союз архитекторов России выступил с инициативой возродить Госпремию в области архитектуры В АДРЕС ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ НАПРАВЛЕНО СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ ПИСЬМО В адрес президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина от Союза архитекторов России направлено официальное письмо с предложением восстановить Государственную премию в области архитектуры, которая вручалась представителям профессии в РСФСР с 1967 по 1991 годы. Об этом в ходе заседания дискуссионного клуба инфраструктурного медиахаба «ЕвроМедиа» в Ростове-на Дону сообщил народный архитектор РФ, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков. Напомним, что впервые данный вопрос в публичном пространстве прозвучал 24 декабря 2025 года на церемонии награждения ряда российских специалистов государственными наградами. После вручения президенту Союза архитекторов России Ордена «За заслуги в культуре и искусстве» Николай Шумаков от лица профессионального сообщества обратился к Президенту РФ Владимиру Путину с просьбой восстановить Государственную премию в области архитектуры. «Письмо отправлено, ждем ответ. Безусловно, этот вопрос требует тщательной проработки и времени, но как бы ни развивались события, надеюсь, что мы вернем эту премию», — отметил Николай Шумаков.

Александр Стадник: «Формальное соответствие нормам не гарантирует качества проекта» ЭКСПЕРТ ОБРАТИЛ ВНИМАНИЕ НА НЕСООТВЕТСТВИЕ РЯДА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ СОВРЕМЕННЫМ РЕАЛИЯМ Участники дискуссионного клуба инфраструктурного медиахаба «ЕвроМедиа» в ходе заседания на тему «Наследие и современность: диалог эпох в поисках нового архитектурного канона» подняли вопрос сложности возведения новых зданий в центре исторических городов с учетом требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (АГО), утвержденных Постановлением Правительства РФ в 2023 году. Александр Стадник, главный архитектор ООО «АБ Проект», член Союза архитекторов России, обратил внимание на чересчур жесткие правила, которые зачастую мешают развитию городской среды. «Требование создавать здания в центре в историческом стиле — с трехчастным делением фасада и скатной крышей — не учитывает эволюцию архитектурного языка. Оно противоречит практике XIX века, когда архитекторы как раз стремились визуально сгладить скатные крыши: для этого использовались парапеты и другие декоративные элементы. Слепое следование нормативам несет риски. При этом сегодня при оценке архитектурного облика проект может быть отклонен даже если он формально соответствует всем пунктам постановления», — отметил эксперт. Особое внимание Александр Стадник уделил проблеме экспертной оценки. По его словам, в регионах появилось много некачественных решений, из-за чего власти ввели дополнительные механизмы контроля. Например, постановление, регламентирующее работу по АГО в Краснодарском крае, носит избыточный характер. «Это напоминает самоучитель игры на гитаре: любой может выучить аккорды, но музыкантом от этого не станет. Так и с архитектурой — формальное соответствие нормам не гарантирует качества проекта», — пояснил спикер. Александр Стадник предложил учесть при разработке ростовского нормативного акта возможность создания механизма экспертной оценки — когда окончательное решение о допустимости проекта принимает квалифицированный архитектор. По его мнению, это позволит избежать ситуаций, когда формально корректный, но стилистически не подходящий объект проходит все согласования и затем появляется в историческом центре. Ранее на эту тему: hvestnikstroy.ru/...o-o.. hvestnikstroy.ru/...lyahvestnikstroy.ru/...ii-hvestnikstroy.ru/...nno..

Алексей Полянский: «Исторический центр — это инвестиционно активное ядро города Ростова-на-Дону, имеющее неисчерпаемый потенциал развития» АРХИТЕКТОРЫ ОБСУДИЛИ ВОЗМОЖНОСТИ ИНТЕГРАЦИИ СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ В ИСТОРИЧЕСКИЙ КОНТЕКСТ ГОРОДА 20 января состоялось заседание дискуссионного клуба инфраструктурного медиахаба «ЕвроМедиа» на тему «Наследие и современность: диалог эпох в поисках нового архитектурного канона» с участием президента Союза архитекторов России Николая Шумакова и ведущих архитекторов Ростовской области. Центральной темой встречи стал предстоящий X Всероссийский фестиваль «Архитектурное наследие», который пройдет в июне в Ростове-на-Дону. Как отметил председатель правления Ростовской областной организации Союза архитекторов России Алексей Полянский, одна из главных задач фестиваля — поиск решений по достижению гармонии между сохранением исторического наследия и инвестиционным развитием городов. «Часто этот процесс носит характер конфликта. Защитники исторического облика выступают против любых вмешательств в сложившуюся среду, опасаясь утраты уникальности. В то же время современные архитекторы настаивают на необходимости развития и обновления городского пространства. Решение лежит в тесном взаимодействии профессионалов, работающих в сфере охраны объектов культурного наследия и архитекторов общей практики. Важно сохранить сердце Ростова-на-Дону — его исторический центр, одновременно обеспечивая его функциональность и значимость в жизни города», — сказал он. Данную проблематику планируется рассматривать как на дискуссионных площадках города Ростова-на Дону, так и в ходе в ходе выездных сессий фестиваля в городах Ростовской агломерации — Азове, Таганроге и Новочеркасске. «Это позволит познакомить участников фестиваля с нашим богатым культурным и архитектурным наследием», — подчеркнул эксперт. Ранее на эту тему: vestnikstroy.ru/...s/aa... vestnikstroy.ru/...s/aa...... vestnikstroy.ru/...s/aa......

Сергей Алексеев: «Мы многое потеряли в эпоху негативного отношения к наследию, но я уверен, что последующие поколения вернут утраченные ценности» СОХРАНЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИХ ЦЕНТРОВ РОССИЙСКИХ ГОРОДОВ СТАЛО ОДНИМ ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ, ОБСУЖДАЕМЫХ НА ЗАСЕДАНИИ ДИСКУССИОННОГО КЛУБА ИНФРАСТРУКТУРНОГО МЕДИАХАБА «ЕВРОМЕДИА» Сергей Алексеев, профессор кафедры истории архитектуры, искусства и архитектурной реставрации Академии архитектуры и искусств Южного федерального университета, советник Российской академии архитектуры и строительных наук, уверен: многое из того, что было потеряно в эпоху негативного отношения к наследию, сумеют вернуть последующие поколения. Таким мнением он поделился на заседании дискуссионного клуба инфраструктурного медиахаба «ЕвроМедиа» на тему «Наследие и современность: диалог эпох в поисках нового архитектурного канона». «С конца 60-х годов прошлого века сохранению исторического центра Ростова-на-Дону уделяется все больше внимание. Однако возникает вопрос — как его сохранить? На экране перед нами — фотография дома Маргариты Черновой на ул. Большой Садовой. Это новодел, построенный в конце 90-х — начале нулевых годов. Дело в том, что фасады прежнего здания, в котором в советское время размещался партархив, значительно просели. Из-за этого пришлось полностью его снести. Замечательный коллектив под руководством покойного Юрия Солнышкина воссоздал его по фотография и чертежам. Это и есть попытка сохранить исторический центр Ростова-на-Дону. Один из путей», — отметил эксперт. По его мнению, многие здания донской столицы можно было бы возродить при помощи оригинальной концепции «ретроразвития», разработанной архитектором и педагогом Борисом Ереминым. В числе памятников архитектуры, которые были и остаются визитной карточкой исторического центра Ростова-на-Дону, — радикально перестроенный драмтеатр, доходный дом Рецкого и Хосудовского. «Последний, к сожалению, разобрали после войны, но он тоже может быть воссоздан. И это один из путей правильного отношения к историческому центру», — уверен Сергей Алексеев. Помимо этого, эксперт рассказал коллегам о тканевой структуре донской столицы. «Оказывается, суть нашего центра состоит еще и в том, что, казалось бы, рядовые дома сплетаются в единую ткань, которая великолепно адаптируется к новым функциональным нагрузкам, и в этом ее высочайшая ценность, — подчеркнул он. — Я думаю, она будет сохранена, несмотря на все потери». Ранее на эту тему: vestnikstroy.ru/...ii-/ vestnikstroy.ru/...lya/

Инвестиции в комфорт АДМИНИСТРАЦИЯ ТУНКИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ИГРАЕТ КЛЮЧЕВУЮ РОЛЬ В УПРАВЛЕНИИ ТЕРРИТОРИЕЙ, СПОСОБСТВУЯ ПОВЫШЕНИЮ УРОВНЯ ЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА И РАЗВИТИЮ ТУРИЗМА Особо значимой для всего района стала победа в IV конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды для регионов Дальневосточного федерального округа с проектом «Долина странствий». Победа в конкурсе стала уникальной возможностью для села Кырен реализовать благоустройство общественного пространства: улицы Ленина — не только центральной части села, но и территории вдоль федеральной трассы, ведущей к Монголии. Это может стать уникальным местом, демонстрирующим, как может выглядеть современное село с точки зрения благоустройства и архитектуры, так как в проекте даны рекомендации по оформлению фасадов торговых объектов, отражающих местную идентичность. Цели конкурса, такие как улучшение урбанистической среды в небольших населенных пунктах, ориентированы на демографическую стабильность: создание новых рабочих мест, приравнивание условий жизни к крупным городам и стимулирование туризма как стратегической бизнес-ниши района. Реализация проекта «Долина странствий» внесет существенные изменения в инфраструктуру села Кырен. Улица Ленина превратится в центр района, объединяющий зоны отдыха, ожидания транспорта и рекреационные элементы. Ключевыми компонентами станут открытие туристического центра с навигационными и информационными стендами, организация ярмарочной зоны, установка стелы «Долина странствий — середина пути» вдоль трассы. Проект включает укладку тротуаров и проездов, оптимизацию парковочного пространства и установку профессионального освещения, что повысит привлекательность, комфорт и безопасность территории для жителей и гостей, способствуя развитию интегрированной инфраструктуры. «На данный момент нами совместно с проектировщиками разрабатывается рабочая документация, уточняются технические моменты. Уже следующей весной мы приступим к началу строительства, а осенью откроем новое пространство. Мы намерены и дальше участвовать в конкурсе и продолжать развитие нашего села и района. Так, начав с парка «Путь ветра», мы продолжим работать по обеим сторонам ул. Ленина. На будущее у нас есть целый план развития общественных пространств, который мы намерены реализовать до 2030 года», — подчеркнул глава администрации района Чингис Маншеев.

Андрей Вырва: «В последние 30 лет институт заказчика начинает формироваться заново, с нуля» ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ РОЛЬ ЗАКАЗЧИКА В СОВРЕМЕННОМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ В последние 30 лет институт заказчика начинается формироваться заново, с нуля, считает руководитель архитектурного бюро Masterplan Андрей Вырва. Таким мнением он поделился во время выступления на заседании дискуссионного клуба инфраструктурного медиахаба «ЕвроМедиа» на тему «Наследие и современность: диалог эпох в поисках нового архитектурного канона», которое прошло 20 января с участие народного архитектора РФ, президента Союза архитекторов России Николая Шумакова. «Я бы хотел ответить на вопрос, может ли современная архитектура быть такой же интересной и резонансной, как произведения былых времен, и затронуть один из элементов, который мешает этому процессу, — положение заказчика в современной России, — поделился эксперт. — До революции существовала культура заказчика, в роли которого выступали дворяне и купцы. У них были деньги, насмотренность и — главное — репутация и имя. Каждый из них понимал: если они закажут построить здание, недостойное своего места, города и времени, то их репутация пострадает». По мнению Андрея Вырвы, именно это служило ключевым мотивационным фактором для возведения по-настоящему гениальных и красивых зданий, которыми восхищается не одно поколение и в которых заметна связь архитектора и заказчика. «В советское время культуру заказчика формировало государство, но при этом очень интересной была политика, во главе которой стояли высокие идеалы. Именно поэтому в то время появились достаточно яркие примеры советского модернизма, такие как Донская государственная публичная библиотека, — отметил руководитель архитектурного бюро Masterplan. — А после развала СССР произошла катастрофа. И в последние 30 лет институт заказчика начинает формироваться заново, с нуля. Именно с этим связано появление большого числа градостроительных ошибок». По его словам, эта проблема сохраняется и сегодня, однако теперь в стране вновь зарождается институт заказчика, который понимает, что на весах лежит его репутация, и главное — оставить после себя что-то достойное и ценное, что в будущем, возможно, станет хорошим примером для следующих поколений архитекторов.