Получил вчера данные из ЦИАНа от коммерческого директора Михаила Посредникова.
Данные эти подтверждают мои наблюдения о том, что спрос с января по конец марта 2023 года на рынке недвижимости активный.
Растет и количество объявлений (читай - затоваривание) как на первичке, так и на вторичке. При этом в Москве прирост объявлений более заметен, нежели в Петербурге (смотрите графики).
Количество звонков тоже живенькое (будем считать, что это показатель активности).
Но при этом не растет цена ни в Питере, ни в Москве, ни на первичке, ни на вторичке.
Более того, скажу, что по моим ощущениям, активность покупателей в Питере начала снижаться со второй декады апреля.
Росреестр так за март и за весь 1 квартал 2023 года в целом, так статистику и не опубликовал. Ни по новостройкам, ни по вторичке.
Думаю, что тянут с публикацией, потому что не чем гордиться (особенно застройщикам), и, чтобы не вводить людей в блуд, решили потянуть время.
Что думаете?
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА", президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости
