Аренда является распространенным и экономичным решением жилищного вопроса, но она также сопряжена с риском столкнуться с мошенническими схемами, что вызывает беспокойство у тех, кто уже арендовал жилье. Сегодня мы продолжим тему, поднятую в этой статье и поговорим об еще одной мошеннической схеме, а именно о мошенничестве с субарендой.
Аренда квартиры может быть захватывающим и полезным опытом. Тем не менее легко стать жертвой мошенничества с арендой, если все сделано небрежно и без должной осмотрительности и тогда захватывающий опыт станет стрессовым.
Субаренда - еще одна распространенная форма мошенничества при аренде жилья. Это происходит, когда кто-то арендует квартиру, но позволяет другим лицам проживать в ней. Важно отметить, что арендатор может сдавать квартиру в субаренду только с письменного разрешения арендодателя, оформленного в виде отдельного документа или приложения к договору аренды. Мошенники снимают квартиры для краткосрочного проживания, а затем пересдают их на более длительный срок. Они могут собрать плату за несколько месяцев вперед, а затем исчезнуть.
Чтобы сдать квартиру в аренду, мошенники подделывают правоустанавливающие документы, а затем размещают объявление о сдаче квартиры на длительный срок. Чтобы точно привлечь клиентов, мошенники снимают прекрасную квартиру, которая точно привлечет ваше внимание. Если вы увидели объявление с явно заниженной ценной - это должно вас насторожить. После размещения объявления, мошенники несколько дней принимают звонки от потенциальных квартиросъемщиков, умело вовлекают их в переговоры, собирая с каждого депозиты и арендную плату за первый месяц, прежде чем раствориться в воздухе со своими неправедно полученными доходами.
Чтобы не стать жертвой такого рода мошенничества, проявляйте осторожность при предложении чрезмерно щедрых условий аренды или при задержках в заключении договора и заселения. Всегда перепроверяйте любые потенциальные арендные варианты на популярных веб-сайтах с перечнем недвижимости, прежде чем совершать какие-либо платежи. Возможно вы найдете ваш вариант среди объявлений о посуточной сдаче.
Заключая договор аренды, необходимо помнить несколько правил, которые помогут вам не стать жертвой преступления:
- Будьте внимательны и принимайте меры предосторожности. Осмотрите квартиру, изучите ее описание и правоустанавливающие документы, а также проверьте адрес, указанный в документах, и адрес, на котором находитесь вы.
- Убедитесь, что на руках у владельца квартиры находятся оригинальные документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.
- Не поддавайтесь на эмоциональные манипуляции, направленные на ускорение процесса аренды.
Если не хотите, чтобы ваша квартира стала предметом мошенничества, рекомендуется иметь подробный договор аренды и регулярно посещать квартиру и проверять жильцов. Не лишним будет поддерживать контакт с соседями, чтобы быть в курсе того, что происходит с вашей собственностью.
Понравилась статья, ставьте класс и подписывайтесь на канал.
Возникли споры со страховой по возмещению ущерба, нужен защитник по уголовному делу, стали жертвой преступления, вам нужна помощь юриста по абсолютно ЛЮБОМУ ВОПРОСУ, обращайтесь.
