Хочу поделиться мыслями о том, как Минстрой пытается сделать наши квартиры просторнее и что из этого может выйти.
Минстрой разослал регионам рекомендации по увеличению минимальной площади жилья в новостройках.
Теперь студии должны быть не меньше 28 м², однушки — от 36 м², двушки — от 49 м², а трёшки — больше 66 м². Идея, похоже, пошла из Москвы, где уже ввели похожие ограничения, а теперь её хотят распространить на всю страну.
Что это значит для рынка?
- Однушки от 36 м² — похоже, половина таких сейчас строится меньше этого порога. По статистике, почти 600 тысяч лотов в этом сегменте не вписываются в новые рамки.
- Двушки и трёшки тоже подрастут в размерах. Для семей это хорошая новость, но вот цены, боюсь, тоже не останутся на месте.
- Регионы на распутье. Некоторые, вроде Татарстана, уже поглядывают на московский опыт и готовы подхватить инициативу, если Минстрой даст зелёный свет.
Проблема в том, что почти половина новостроек в России сейчас не дотягивает до этих стандартов. И хотя рекомендации пока не закон, я уверен: многие регионы скоро сделают их обязательными.
В Москве, например, такие меры уже работают, но доля малогабариток пока не сократилась — изменения станут видны только через пару лет, когда начнут сдавать дома по новым проектам.
Жить в 20-метровых студиях — это не про комфорт, а про выживание .
Да, такие квартиры дёшевы, но они не решают проблему качества жизни. Минстрой, похоже, тоже это понимает и хочет поднять планку.
Вот только застройщикам и покупателям придётся адаптироваться: первым — перестраивать проекты, вторым — готовить кошельки.
В итоге я вижу здесь попытку сделать жильё не просто доступным, а пригодным для нормальной жизни.
Но без поддержки государства в виде субсидий или ипотеки с адекватными ставками это может ударить по карману простых людей.
Как получить выгоду от ипотеки в 2025 году❗️
Забрать бесплатно гайд можно по ссылке: https://clck.ru/3GTtDD
