На всей территории России упал спрос на покупку недвижимости. Об этом в беседе с News.ru сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.
По информации Шурыгина, снижение спроса на жилье в России варьируется по регионам: от 30% до 70-80% на новостройки в отдельных областях. Дальнейшее падение спроса ожидается, его масштабы будут зависеть от эффективности совместных программ застройщиков и банков, стимулирующих рынок.
Наиболее существенное снижение спроса наблюдается в Красноярском крае, Самаре, Саратове, Краснодарском крае, Уфе и Новосибирске – до 70% на первичном рынке год к году.
Он также отметил, что падение спроса может привести к заморозке новых проектов и дефициту предложений на рынке через 1,5-2 года, что потенциально вызовет рост цен. Нестабильная ситуация и быстрые изменения на рынке затрудняют долгосрочное планирование для застройщиков и банков, считает эксперт.
Ранее Шурыгин также рассказал, что в России сохранится высокая ставка по ипотеке.
По его словам, новые правила, ужесточающие ипотечное кредитование, требуют корректировки программ рассрочки и субсидирования на рынке недвижимости. Пока механизм изменений неизвестен, ожидаются разъяснения от банковского сектора, которые, в свою очередь, ждут инструкций от регулятора.
Темпы роста цен на недвижимость замедляются, причем ситуация неоднородна по регионам: где-то цены снижаются, где-то растут, но незначительно. Рынок демонстрирует стабильность, квартальный прирост не превышает 3%, а ежемесячные колебания минимальны.
