За неделю продавцы снизили цены на 400 квартир, а подняли на 110. При этом квартир в продаже стало меньше, особенно в Октябрьском районе. В результате вымывания более бюджетных вариантов средняя стоимость квадратного метра стала еще больше. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtснизилось на 4% и составляет 6,5 тысяч. При этом выбор снизился всех типов квартир. Наибольшее снижение предложения наблюдалось в части 3- 4-комнатных квартир – минус 6%. Выбор однушек и двушек снизился на 1,5% (сейчас таких квартир в продаже всего 1040 и 1680 соответственно).
Наибольший отток предложения произошел в Октябрьском и Первомайском — минус 8% и 5% соответственно. При этом только в двух районах столицы выбор квартир увеличился— это Заводской и Ленинский.
А что с ценами?
Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000-4000 долларов, за последнюю неделю немного сократилось и составило почти 400 штук (или 6%). В то же время 2% квартир стали дороже (всего 110 объявлений) — в среднем на 1000-6000 долларов.
Несмотря на изменения, описанные выше средняя стоимость квадратного метра увеличилась: за последнюю неделю она прибавила еще 0,9% и составляет 1677 $/м2. При этом стоимость квадратного метра квартир в готовых домах (от застройщика и вторичный рынок) жилого комплекса Минск Мир (рассчитана на основе объявлений в базе Realt) продолжает расти: за неделю сразу на 2%.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, сильнее всего у 3- и 4-комнатных – плюс 1,2% и 1,1% (за счет вымывания более бюджетных вариантов квартир).
Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском – плюс 1,6%. В то же время в Советском и Центральном районах цена, напротив, немного снизилась.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1050 $/м2 (+0.2%), Витебск — 778 $/м2 (+0.5%), Гомель — 828 $/м2 (+0.9%), Гродно — 881 $/м2 (+0.5%), Могилев — 890 $/м2 (+0.6%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 768 $/м2 (+0.4%), Солигорск — 790 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 885 $/м2 (+2.5%).
