Анна обнаружила, что в ЕГРН площадь её квартиры указана как 58 м², хотя по факту — 64 м². Это мешало продаже и увеличивало налог. Оказалось, в реестре — кадастровая ошибка, которую можно исправить.
Что такое кадастровая ошибка?
📌 Это неправильные данные в ЕГРН — например, искажённая площадь, границы или контур объекта.
📌 Причина — сбой в системе, ошибка при обмерах или работа некомпетентного инженера.
Как её исправить?
✅ Через Росреестр:
— заказать техплан у кадастрового инженера,
— подать заявление на исправление ошибки.
✅ Через суд, если Росреестр откажет.
— подать иск об устранении кадастровой ошибки,
— приложить документы и независимую экспертизу.
Зачем это нужно?
⚠️ Неверная площадь может:
— увеличить налог,
— затруднить продажу,
— вызвать споры с соседями.
Вывод
Если в ЕГРН указана неправильная площадь, не откладывайте — ошибку можно исправить, особенно с помощью специалиста. А вы проверяли свои данные в Росреестре? Делитесь в комментариях!
