В условиях увеличения процентных ставок по ипотеке в России вновь обращают внимание на старую «советскую» модель обмена жилья. Эксперт Алексей Кричевский, специалист в области недвижимости, заявил агентству «Прайм», что подобные альтернативные сделки могут оказаться спасением для многих граждан.
Правила таких обменов несложны: например, собственник квартиры с одной комнатой желает переехать в двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит предоплату. Далее всё зависит от одобрения продавцом меньшего жилья, либо появляется необходимость в продаже одноместной квартиры третьему лицу.
Однако, как отметил Кричевский, эта схема имеет две основные сложности. Во-первых, найденный объект недвижимости должен удовлетворять обоих участников сделки, что не всегда выполнимо. Во-вторых, это все равно своего рода ипотека, но с более низкой стоимостью благодаря наличию собственных активов, таких как квартира. Эксперт выразил мнение, что в этом году популярность таких сделок может возрасти, однако, как только Центральный Банк снизит ставки, интерес к этому методу вновь уменьшится.
Ранее аналитики объяснили россиянам, почему бесплатное распределение квартир в стране невозможно, так как это потребовало бы огромных бюджетных расходов и возвращения к плановой экономике.
