Месяц и неделя мне понадобились, чтоб оформить продажу бесперспективной квартиры в селе, таковой, потому что село умирает,происходит отток населения, а во-вторых, квартиры находятся в старых домах 70-х годов, и в тех же частных домах, пусть и старых, намного лучше живётся, так сказать, на земле, чем в тесных конурках без нормальных дворов снаружи.
Причём, продали за практически те же деньги, что и покупали квартиру в далёком 2014 году. Хотя маткапитал в стране вырос больше чем в 1,5 раза. И те же люди, которые весь год, что мы пытались продать её, твердили на наши завышенные ожидания, что "ох как дорого", и когда мы наконец сбавили цену от безысходности, и нашёлся покупатель, эти же люди удивились "что ж так дёшево? "
Почему так долго оформляли квартиру? Да потому что она была куплена когда-то под мат. капитал. Это квест!
Меня сразу дезориентировала в этом плане знакомая юрист, у которой попросила помощи с оформлением с опекой. Она просто напугала меня всей информацией о сложности процесса. Так вышло, что она долго тянула время: то ждёт документы от других семей, чтоб "запульнуть" сразу несколько пакетов в опеку, то она заболела. Но отдам должное юристу: она консультировала меня всё это время по всем вопросам, которые у меня возникали.
В итоге после 1,5 недель ожидания я позвонила в опеку, узнала, что всё можно сделать бесплатно через МФЦ. Ещё через 1,5 недели опека вынесла постановление о сроке в 3 недели на оформление купли-продажи.
В течение этого времени нужно отправить копии в опеку
- договора купли-продажи (заключается у нотариуса,если дети несовершеннолетние),
- выписок из банка о пополнении счетов детей на суммы, равные их долям в проданной квартире (я открыла счета на детей, покупатель положил деньги на них, остальное мне при заключении сделки) ,
- свидетельств о собственности на доли детям в новом жилье из рег.палаты (оформляется в МФЦ) .
Покупатели хотели оформить на маму, но так как она живёт на севере, то хотели это сделать через Домклик на расстоянии. Собрали документы, приехали в Сбербанк, но оказалось, что всё зря, потому что сделка с несовершеннолетними. Хотя до этого покупатели узнавали, объясняли ситуацию, им утверждали в Сбере, что всё прекрасно, "всё сделаем тип-топ".
То есть мы потеряли неделю. Причём документы в приложении домклика указаны одни, и я звонила менеджеру, ещё раз уточняла. А на деле потребовали какую-то справку формы 9 "О регистрации и снятии с учёта на квартиру". И вообще было с самого начала с этим Кликом какое-то чувство " шаражкиной конторы", как будто людям всё равно в этом сбере. Мы просто потратили время.
Ребят, 21 век на дворе, вы берете нехилые деньги за свои услуги, а требуете собрать какие-то левые справки из СССР?
В итоге нашли нотариуса, покупатель решил оформить на себя, потом подарить квартиру маме.
Наверно, с самого начала надо было делать так, а не надеяться на хваленый Сбер!
Всё что от нас заранее попросила нотариус, мы всё собрали, покупатель уезжал в Питер, чуть подождали его, как раз успели подать документы в МФЦ на дарение детям долей в новом доме. Причём минут 30 не могла записаться в МФЦ на процедуру наделения долями, так как им нужен заключённый договор купли-продажи, однако ж и нотариус сказал, что не заключит его, пока не начну процедуру наделения, и не предоставлю хотя бы расписки из МФЦ. В итоге после долгих объяснений я записалась, но все ближайшие дни были забиты, поэтому пришлось даже перенести и сделку у нотариуса позже уже назначенной даты. Нотариусу при сделке предоставили расписки из МФЦ, ей нужно было доказательство, что мы уже начали процедуру наделения долями.
И вот свершилось! Мы это сделали! Передали ключи, чуть закрыли кредит полученной частью денег. Осталось отчитаться в опеке, взять разрешение и отчитаться за детские деньги, которые не хочется просто оставлять лежать на их счетах, потому что они просто обесценятся.
