- Юридическая чистота
Приобретая недвижимость в новостройке, вы можете быть уверены, что являетесь единственным собственником квартиры и в ней никто ранее не был прописан, в ней не было незаконных перепланировок, нет наследников, не вступивших в свое время в права наследования, нет материнского капитала, который был использован, но доля на детей не выделена и т. д.
- Возможность выбора
Квартира на вторичном рынке — штучный продукт. Нельзя выбрать «точно такую же, но пятью этажами выше». Приобретение недвижимости в новостройке открывает возможность выбора варианта, устраивающего вас полностью: этаж, планировка, вид из окна и многое другое. Такое разнообразие на рынке недвижимости вторичного жилья встретить практически невозможно: подходящая по планировке квартира может не устраивать по другим параметрам или вовсе отсутствовать в рассматриваемых районах города.
- Стоимость
Как правило, квартиры в новостройке на ранних этапах строительства дешевле. Чтобы привлечь покупателей, застройщики могут предоставить различные бонусы: рассрочку без процентов до сдачи квартиры, скидку на ряд объектов или сертификаты на ремонт и покупку мебели. Стоит отметить, что ипотечные ставки на покупку квартиры в новостройке бывают даже ниже базовых ставок программ господдержки, некоторые застройщики платят банкам разницу в процентной ставке, т. е. предоставляют заемщикам субсидию.
- Ремонт «под себя»
Новая квартира — чистый лист, на котором вы можете реализовать свои идеи и дизайнерские решения. Нет необходимости в исправлении ошибок прошлого ремонта или в демонтаже старых отделочных материалов, смене окон, труб или проводки. Грязные работы тоже можно доверить застройщику. Обычно предчистовая отделка уже включает выравнивание стен, монтаж оконных и дверных проемов, электропроводки, коммуникаций и стяжку пола.
- Инфраструктура
Многие застройщики продумывают инфраструктуру района до мелочей: обустраивают прогулочные зоны с деревьями, лавочки, детские площадки, строят парковки, на которых количество машиномест рассчитано исходя из количества квартир в комплексе. Новые требования к застройке подразумевают также строительство школ и детских садов.
Кроме перечисленных преимуществ, есть главный минус покупки жилья в новостройке - это ожидание сдачи и риски, так как сроки сдачи объектов в эксплуатацию могут сдвигаться, а в некоторых случая дом и вовсе может быть не достроен.
Появление проектного финансирования и использование эскроу-счетов снижают риски и защищают права дольщиков. Также стоит обратить внимание на репутацию застройщика.
#новостройкиновороссийск #новостройкикраснодар #недвижимостьновороссийск #недвижимостькраснодар
