⁉️А нам-то что? Это их дела! Ну для начала, события февраля 2022 это «их дела», отразившиеся на нас.
✂️К сожалению, несмотря на все попытки вырезать Россию из мировой экономики, нам не удастся отсидеться на «острове стабильности».
📉 Если дела в мировой экономике и вправду станут плохи, то и для основы стабильности России (экспортных товаров, прежде всего нефти, газа, металлов) настанут не лучшие времена, даде несмотря на все перебои в поставках.
🗃️Например, Citi уже выпустил прогноз, что нефть может подешеветь до до $45 в следующем году. Понятно, что сейчас этот прогноз выглядит фантастически.
🔮Но все же не так фантастически, как выглядел бы в 2019 году прогноз о мировой эпидемии страшной болезни...
📊Низкие цены на российские экспортные товары могут существенно нарушить стабильность российской экономики. Тем более, стабильность кажущаяся: ЦБ предполагает, что экономика России в конце 2022 года может сильно упасть, чуть ли не до 10%.
🗜️Это очевидным образом отразится на рынке недвижимости, особенно на рынке новостроек. Ведь плохая экономика ведёт к росту безработицы и отказу от дорогих покупок (даже кредитованных). Я как всегда не ожидаю резкого падения цен, но во всяком случае, может произойти снижение темпов продаж новых квартир.
⏳Очень важен фактор времени: период рецессии мировой экономики может растянуться на 2-3-4 года, и период «затишья» на рынке недвижимости крупнейших городов России также может продлиться довольно долго.
🔻Но это всё не приговор, конечно. И не прогноз, пока просто размышления.
