Артём Цогоев
«У апартаментов налогообложение выше, чем у квартир
В итоге разницу в доходе съедят налоги». 👀 Достаточно популярное мнение о том, что квартира выгоднее с точки зрения налогов, чем апартаменты. В реальности всё сильно зависит от того, какой налоговый режим используется собственником каждого вида актива. 🔍 У меня канал об инвестициях в недвижимость, поэтому предлагаю посмотреть на вопрос под призмой инвестиций. 📌 Представим, что в одной, например, курортной локации стоят два дома: в одном квартиры, в другом гостиничные апартаменты. Для простоты считаем, что кадастровая стоимость совпадает с рыночной. Квартира - ₽10 млн, апартаменты - ₽8,5 млн, потому что апартаменты на рынке стоят дешевле на 10-15%...
🥶Небольшая зарядка для вашего мозга
! 📜На выходных наткнулся на интересный пост в одной из запрещенных сетей. Это был текст про Blackstone, крупнейшую в мире управляющую альтернативными активами компанию, с капиталом свыше $1,3 трлн под управлением. У Blackstone огромная часть бизнеса связана с инвестициями в недвижимость, в деньгах около $618 млрд активов с учётом долга. ⬛️ Так вот, согласно посту, в Blackstone (в штате 5 285 человек) существует градация персонала по шкале от 1 до 10. HR-ы Blackstone охотятся за «десятками». Впрочем, «девятки» отлично исполняют обязанности и придумывают хорошие стратегии...
🏗️ День строителя
⭐В 1955 году ген.сек. правящей в СССР ЦК КПСС и глава государства Никита Хрущев приехал на строительство грандиозного гидротехнического сооружения своего времени, Куйбышевской ГЭС (сейчас - Жигулевской ГЭС) и был поражен масштабами и скоростью стройки (не обошлось там и без мировых рекордов). 🎙️10 августа 1955 года прямо на митинге у ГЭС Хрущев проявил свойственный ему волюнтаризм и лично придумал и объявил об учреждении Дня строителя...
🏢 Девелопер R4S начинает продажи торговых помещений на Тверской, 9
! 📍Место: ЦАО, метро «Охотный ряд», Тверская улица, 9 - между Брюсовым и Газетным переулками, в непосредственной близости от Кремля и Манежной площади. Соседи по локации: Центральный телеграф, Государственная Дума, Большой театр, ЦУМ, отели Four Seasons, National и The Carlton Moscow, Консерватория имени Чайковского. Одна из самых сильных пешеходных локаций Москвы, работающая круглый год и на жителей, и на туристов. 🚀 В продаже 8 торговых блоков: 🔹 площади от 22,6 м2 до 85,5 м2 🔹 высокие потолки...
