Артём Цогоев

❗️Друзья, никакой полной отмены льгот по НДФЛ при владении квартирой более 5 лет НЕ БУДЕТ. 👉Введено уточнение о непрерывности срока владения. 🤗 Во всяком случае такой вывод сделал я, прочитав оригинальные документы, а не вольный перессказ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/ и тут: https://sozd...

⚡️Вот и настал момент для этого каламбура! Компания Биржина выходит на биржу. 🏗Застройщик GloraX, которого контролирует бизнесмен Андрей Биржин, объявил о начале сбора заявок на участие в IPO на Мосбирже. Цена размещения - ₽64 за акцию. Компания хочет привлечь >₽2 млрд и получить оценку бизнеса в ₽16 млрд. 🪝Есть интересное условие: если через год средневзвешенная цена акции окажется ниже цены размещения при IPO, то GloraX выставит инвесторам публичную оферту на выкуп акций по цене IPO +19,5%... При этом относительно недавно (в апреле) компания размещала облигации Глоракс-001Р-04 с купоном 25...

🥵🥶😶‍🌫️😱😨Юлия Ружицкая, коммерческий директор ГК UNIKEY, и я уже в эфире! 📺 В связи с блокировками звонков в Telegram возможны сбои или плохое качество связи во время эфира! Чтобы избежать потенциальных проблем параллельно эфир будет транслироваться здесь: https://web.atsogoev.com/w/unikey Смело...

👀 Иногда ворую аналитику у Ирины Мошевой из Intermark Global. Итак, по данным крупного оператора рынка зарубежной недвижимости за 9 месяцев 2025 россияне покупали больше всего недвижимости... в Европе. 🤗 Отнимут? Арестуют? Заблокируют? Нет, не слышали. 🇪🇺 Европа впервые с 2022 года обогнала Азию и стала лидером по спросу среди россиян! ТОП-4 направлений:...

❗На pin.atsogoev.com осталось 2️⃣ места. Стартуем 27 окт.(пн.)

📬 Мне поступил вопрос от читательницы канала Елены: «Москва расширяется. Будет ли смещение центра и в какую сторону?» Я решил не уточнять, что имелось в виду под расширением Москвы - присоединение Новой Москвы к старой в 2012 году или что-то другое. 🚇 С моей точки зрения Москва заканчивается там, где исчезает метро, МЦД или МЦК. Город, как я думаю, это не территория в «бюрократических границах», а транспортная доступность. Пока вы можете за 30-40 минут (окей, за 50 минут - час) добраться до центра на общественном транспорте, вы живете в Москве. Как только приходится тратить полтора-два часа - вы уже за городом, даже если формально в ТиНАО...

👀 Что нового-хренового? Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1026190-8 (который про повышение НДС и не только). Закон направили в Совет Федерации и Президенту правки принимают до 10 ноября. ⚖️ Одновременно обсуждается тема порога по выручке для УСН. 😐Некий источник РБК сообщил, что в ходе совещаний в правительстве и администрации президента, обсуждался предельный размер дохода для плательщиков УСН в целях уплаты НДС. Конкретно мусолят тему «лесенки» порогов для перехода на НДС в течение нескольких лет. Среди вариантов: ▪️ в первый год 30 млн руб...

🔮 Мой прогноз по ключевой ставке: не изменится. 📶 С учётом последних новостей по инфляции сохранение ставки на текущем уровне - это хороший сценарий. ⚖️ Ведь именно инфляция является важным элементом планирования движения ключевой ставки. В этой связи вряд ли стоит ожидать её снижения на ближайшем заседании в пятницу...

📰 В КоммерсантЪ опубликовали выдержки из свежей аналитики SimpleEstate по рынку стрит-ритейла Москвы. «За 3-й квартал 2025 года ставки аренды помещений формата стрит-ритейла площадью от 300 кв. м в Москве впервые за два года активного роста снизились на 5%, до 2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, по данным инвестиционной платформы SimpleEstate. Также уменьшилась и стоимость покупки таких помещений - на 2%, до ₽280 тыс./м2. При этом год к году...

Продолжаю отслеживать свежие ипотечные схемы застройщиков! 🎯 Купи сейчас - только не потом. Потом «хрен его знает, что будет», как говорил классик жанра Стасишин. А как купить-то, рыночные ставки по ипотеке же всё еще ого-го, ключевая ставка 17% годовых - это вам не шутки. Есть план-капкан от «Гранель». Тема такая: они со СБЕРом придумали программу «Комфортный платеж». 🤔 Суть: берёшь обычную ипотеку с надбавкой 0,5% к ставке, но первые 13 месяцев платишь в два раза меньше. Просто банк откладывает половину процентов на потом. Кредит без удорожания. 👀 И кому такое подходит? Так у нас же есть...

🥁 Небольшой анонс. Завтра в 13:45 прямо здесь, на моем канале состоится эфир с Коммерческим Директором федерального девелопера ГК UNIKEY Юлией Ружицкой. 🔥 Обсудим горячие темы: ⚡️ Что происходит на рынке недвижимости? ⚡️ Когда обвал, коллапс и кризис? ⚡️ А может цены еще...