В ответ на пост
Расшифрую ещё почему я так рад снижению ставки рефинансирования от цб РФ
1- произойдёт снижение ставок по вторичке. Но пока они все равно будут выше приемлемого уровня для покупки недвижимости. Этот уровень примерно 7% годовых
2- произойдёт снижение ставок по господдержке. Так как минфин компенсирует банкам разницу по ставке по господдержке и рыночной ставкой. Жду ставки по господдержка чуть ниже чем 6,0% годовых через неделю-две
3- а вот сейчас внимательно👇
Банки очень сильно загруженны облигациями. Как государственными, так и крупнейших корпораций. Все они куплены когда на рынке были ставки ниже чем сейчас. И у банков при текущей ситуации идёт так называемый Текущий убыток. Чем ниже ставка цб РФ, тем ниже доходность этих облигаций и, соответственно, растёт их цена. Соответственно, этот бухгалтерский убыток банков сильно снижается. Специалисты видят какой сильный рост цен👍 произошёл на этом рынке за последние пару дней.
Соответственно, банки могут снизить скоринг и риск- менеджмент при оценке заемщиков по ипотеке и кредитам. А вот это уже очень хорошо для нас с вами 🤞👍
4- банки снизят в ближайшие время сильно ставки по депозитам. А это значит, что стоимость денег для банка уменьшается, значит можно и снизить ставки по всем продуктам
5- и самое главное, говорил и буду говорить. Покупка недвижимости сейчас это не хорошая идея. Так как ставки стремительно идут вниз , как и цены на квартиры. Смысл брать сегоднято что завтра будет дешевле?
🤞Сейчас самое время- провести рефинансирование. Уменьшить нагрузку по вашим кредитам. Ну и заодно получить наличными по ставке ниже чем дают банки по кредитам наличными. Выше писал как это можно сделать 👍
Согласны со мной ?
