Алексей- ипотечный брокер

Итак по итогам опросов Клиенты не хотят работать тк дорого. Тут что хочу сказать. Большинство коллег берет по ипотеке сумму до 1% от суммы Ипотеки. 1, сука процент. И за это у вас полный сервис, лучшие условия на рынке и ТД и тп. Но.. Тут 👆я вижу недоработки сообщества брокеров. Меньше надо встречаться тет а тет а больше идти в массы. Про банки. Ну тут просто тупо какой-то бзик от СБ всех банков, типа брокер это враг. Логики ноль. А ничего что брокер в отличие от вашего любимого Риелтора или застройщика тащит вам полностью готового в одобрению и сделке человека? Мы реально экономим банкам время, силы, деньги...

Что вообще не так с ипотекой? Объясните пожалуйста мне. Вот очень частый пример. Человек решил купить недвижимость. Недвижимость, повторяю. Не жвачку, не шоколад на кассе. Нет!! НЕДВИЖИМОСТЬ!! И когда его риелторы подали и получили отказ он попал ко мне. И знаете какой вопрос? "Можно ли с этим получить одобрение банка? Если нет, значит нет...

Инсайты с конфы: ▶️ Ставь обязательно супер цель и стремись ее достигать ▶️ Обязательно делать чекам своего здоровья раз в год. Сказал один лектор. (Жалко меня не позвали)) я бы им сказал - обязательно надо делать чекап своей кредитной истории)) ▶️Скидка -это зло. Большие скидки - большое зло. Надо продавать ценность. Это основа маркетинга и продаж. Низкая цена - путь ленивого. ▶️ Всегда мечтайте!...

Да ладно) не может быть. А как же это - "мою ипотеку платит арендатор"?) "Самара — со снижением ставок найма на 5,6%, до 27,1 тыс. руб. в месяц за квартиру; Санкт-Петербург — со снижением на 5,5%, до 42,8 тыс. руб.; Волгоград, где ставки также снизились на 5,5%, до 23,5 тыс. руб. Помимо этих мегаполисов, более чем на 4% за год стоимость аренды снизилась в Ростове-на-Дону (на 4,8%, до 30 тыс. руб...

Только не пойму самое главное. Задача банка - выдача кредита/ипотеки. Брокер именно это и делает. То есть помогает именно помогает банку выполнить его непосредственную задачу. Застройщик, например за это платит агентам комиссию в размере 2- 10% от цены квартиры. И фуршеты там всякие опять же. А банки...

В ответ на пост А теперь ещё один вопрос на эту тему)) С вами понятно- вы просто жадные)). А почему брокера не любят банки? Даже по ипотеке (коллеги посмотрите, пожалуйста, под каким статусом у вас кабинет в том же домклике и м2)) Итак, почему или за что банки не любят Брокера?) ▶️ Слишком много всего знают и помогают клиентам обойти наши...

История одного одобрения. Мой товарищ решил купить квартиру на вторичном рынке. Всё бы ничего. Кроме того, что он ип. Доход за 24г мизер. Около 300 000 руб. В этом году больше. Но декларация будет сдана только через месяц. А квартира нужна именно сейчас. Попался очень хороший вариант. Сумма нужна 6 000 000 руб. Подумал я и нашел вариант. Рассмотрение заявки было по так называемому Управленческому балансу...

История одного одобрения. Мой товарищ решил купить квартиру на вторичном рынке. Всё бы ничего. Кроме того, что он ип. Доход за 24г мизер. Около 300 000 руб. В этом году больше. Но декларация будет сдана только через месяц. А квартира нужна именно сейчас. Попался очень хороший вариант. Сумма нужна 6 000 000 руб. Подумал я и нашел вариант. Рассмотрение заявки было по так называемойму Управленческому балансу...

В ответ на пост А теперь ещё один вопрос на эту тему)) С вами понятно. А почему брокера не любят банки? Даже по ипотеке (коллеги посмотрите пожалуйста под каким статусом у вас кабинет в том же домклике)) Итак, почему или за что банки не любят Брокера?) ▶️ Слишком много всего знают и помогают клиентам обойти...

Все мы сейчас живём и работаем не правильно. Я про рынок ипотеки и недвижимости. Риелторы, да и коллеги брокеры не берут деньги с заказчика! То есть с покупателя. Всё бесплатно. За него все платит тот, кому мы отвели этого человека покупателя. Но жизнь меняется и скоро, очень скоро все вернётся в мир до льготной ипотеки. Мы опять будем продавать и одобрять ипотеку на вторичном рынке. Чем ниже ставка ЦБ тем больше спрос на вторичном рынке и меньше на первичке.. Он бы и сейчас я имею в виду спрос на первичном рынке был бы уже меньше, но наш Минфин России решил поддержать финансово застройщиков и ввел эти изменения по льготной ипотеке...

Вопрос. Ответы анонимные)) А почему 90% клиентов, даже те, кто знает, что у них не айс с кредитной историей принципиально не хотят работать с брокером? ▶️ Нет денег на оплату услуг 👌 ▶️ Очень дорого 👍 ▶️ Не понимаю за что платить? 😉 Ведь банк итак одобрит или нет) #кредитнаяистория #помощьвкредите...

В ответ на пост И ещё раз вернусь к этому посту. Друзья мои, 2 раза в год можно бесплатно скачать свою кредитную историю. До конца года ещё есть время. С 1 января начнется новый отсчёт. Многие из вас ещё ни разу не делали это. Давайте воспользуемся этой возможностью от государства. Итак, скачали бесплатно и потом к нам на анализ кредитной истории. Анализ уже платно) Но. Вы не знаете что у вас там. А там может быть все что угодно. И это что-то надо будет исправить. А это может быть и неделю и год. И самое главное - банки не любят людей, у кого большая нагрузка по кредитам/картам...