К моему сожалению, для многих сожительство – удачный вариант, потому что нет юридических обязательств, можно «потестировать» семейную жизнь. И кажется, что если всё «ок», то из гражданского брака можно легко перейти в официальный.
Но у незарегистрированного брака есть и «минусы». Один из них – невозможность разделить имущество, нажитое в период сожительства, по правилам, установленным для супругов.
Поэтому присутствует ощущение небезопасности и незащищенности, которое порой очень сильно сказывается на отношениях.
Молодой человек, назовем его М., долгое время встречался с девушкой, назовём ее Д. для удобства повествования.
Д. купила участок за городом за 3 млн. руб., М. вложился в строительство дома на этом участке стоимостью 10 млн. руб.
Пара распалась, и М. решил вернуть вложенные средства.
Он обратился в суд и попытался признать право собственности на долю в доме. Чеховский городской суд ему отказал, так как расходы на стройку не создают предпосылки для возникновения права собственности на построенный объект.
Тогда М. обратился уже с другим иском в Гагаринский районный суд г. Москвы – о незаконном обогащении своей бывшей возлюбленной за счёт его средств, и попытался взыскать хотя бы часть денег за строительство в размере 6 млн. руб. (эту сумму он обещал подтвердить документально).
Иск был отклонен и Гагаринским районным судом, решение которого поддержал Мосгорсуд.
Тогда М. обратился в Верховный Суд. И снова получил отказ. ВС напомнил, что деньги не могут быть возвращены, если переданы безвозмездно, без заключения каких-либо обязательств.
В незарегистрированных в органах ЗАГСа отношениях очень мало инструментов для решения подобной ситуации. Один из них – это соглашение о приобретении имущества в общую долевую собственность. Если бы возлюбленные его заключили, у М. была бы доля в имуществе.
Конечно, надежным для обоих вариантом могла быть регистрация официального брака и заключение брачного договора. Именно такой подход помог бы учесть все нюансы.
Если вы не хотите оказаться в подобной неприятной ситуации – приходите ко мне на консультацию.
