Вчера я побывал в жилом комплексе, о котором последнее время очень много говорят. Сразу скажу - он очень спорный и при взгляде на него рябит в глазах. Кому-то нравится, кому-то нет - равнодушных не остаётся. Больше всего этот ЖК нравится молодёжи, и я знаю почему. Это эдакий кусочек Нью-Йорка в Москве - как Манхэттен со своим Центральным парком и небоскрёбами.
#недвижимость #строительство #москва #экономика #общество
Вы уже догадались, о каком ЖК идёт речь? Ну конечно же - Селигер-сити, построенный на месте бывшей промзоны в Западном Дегунино. Его ещё называют каменным мешком.
Давайте сперва посмотрим на карту.
Вот район Манхэттен с Центральным парком. Именно там вокруг прямоугольной формы парка выстроились небоскрёбы.
Теперь понятно, откуда авторы проекта Селигер-сити черпали вдохновение. Обратите внимание на форму дорожек. Даже пруд присутствует.
Высотные корпуса (32-36 этажей) называются именами великих художников - Репин и Рембрандт. Низкоэтажные тоже - Рубенс, Берринг, Брюллов. Если обратите внимание, чуть южнее на маленьком клочке земли строятся ещё две отдельностоящие башни: Ван Гог и Кандинский. А на другой стороне Ильменского проезда уже возвышаются громадины ЖК Ильменский от ПИК. Так что район постепенно обрастает небоскрёбами.
Только вот сама улица для этого совсем не предназначена. Это обычная улочка промзоны с узкой проезжей частью (по одной полосе в каждую сторону) и с многочисленными заборами и автосервисами.
Лет 15 назад я три раза сдавал на ней экзамен в ГАИ. Тогда по ней редко кто ездил, припаркованных автомобилей почти не было.
Смотрите, как она теперь выглядит:
Автомобили паркуются аж в два ряда! И это при том, что жилые комплексы заселены ещё не полностью, а ещё два небоскрёба только строятся.
А вокруг - грязь, мусор, старые покрышки и безнадёга...
Помните я говорил, что при взгляде на этот ЖК у вас может зарябить в глазах? Смотрите.
Дома слева - это ЖК Ильменский.
Справа - Кандинский и Ван Гог:
Хорошо, что художники не знают, в каких целях используются сейчас их имена.
Селигер-сити виден практически из любой точки района:
Он узнаваем, его не спутаешь ни с каким другим.
Когда солнце садится, стены домов с западной стороны заполняются тёплым светом:
Придомовая территория уже завершена. Дорожки чистятся, плитка лежит ровно, ходить - одно удовольствие.
Даже останкинскую телебашню видно:
А давайте теперь заглянем внутрь? В тот самый Центральный парк! Двор здесь закрытый, пройти могут только жители этого ЖК, у которых есть ключи от калиток с магнитными замками.
Курьер с розовым рюкзаком научил меня, как попасть внутрь без ключа. Оказалось довольно просто.
Впечатляет, правда? Редко где сейчас встретишь во внутреннем дворе полноценные деревья, а не кусты. Здесь они есть.
Детские площадки - хорошие, дети довольны.
Дорожки, как и снаружи, хорошо чистятся. Но самое главное: во дворе - ни одной машины! Тот самый случай, когда застройщик сдержал обещание.
К этому вообще не придраться.
Но если во дворе нет машин, то тогда где они все? Местные жители жалуются, что в час-ПИК выехать отсюда на Дмитровское шоссе, которое само всегда стоит, проблематично. Потому что выезжать приходится одновременно с жителями квартала от ПИК. А чуть Южнее по нему - уже ЖК Тринити и Тринити-2. Севернее - огромный ЖК Летний сад, знаменитый тем, что построен на месте сада. Нагрузка на Дмитровку в этих местах стала просто невероятная. Хорошо хоть, что открылась станция метро Селигерская.
Вечером этот ЖК выглядит вот так:
Как видите, все окрестные улицы напрочь забиты транспортом...
Про цены на квартиры здесь ничего не скажу - ищите сами. К сожалению, сейчас об этом в Дзене говорить нельзя, иначе статью ограничат. Шок-контент.
Главная проблема этого ЖК - в экологии. Лично мне дышать здесь очень тяжело, не знаю почему. Так было и 15 лет назад, так осталось и сейчас.
Пишите ваши мнения о этом ЖК, с интересом их выслушаю и отвечу. Нравится или нет? Хотели бы вы здесь жить? Может, вы живёте рядом и каждый день видите его из окна? А может, вы именно в нём и живёте? Какие ещё у него плюсы и минусы? Что с шумоизоляцией стен? С удовольствием пообщаюсь с жильцами этого ЖК.
Если статья оказалась полезной - поддержите лайком и подпишитесь на канал. Не забывайте про мой блог в Телеграм. А для самых любопытных - мой канал на Бусти, где вы найдёте эксклюзивный дополнительный контент.