Отношения по использованию земельных участков в РФ регулируется земельным законодательством, и центральным законом в данной массе нормативно-правовых актов является Земельный кодекс РФ.
Этот кодекс как раз и дает определение и классификации земельных участков.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
ЗК РФ также классифицирует земельные участки по их целевому назначению:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Также устанавливая категории участков, ЗК РФ указывает на виды разрешенного использования участков, которые могут различаться для одной и той же категории. При этом виды разрешенного использования закреплены в Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Как можно заметить, классификация участков довольно обширная, и данная информация изложена для того, чтобы при покупке участка могли обратиться к данным законам и иным нормативно-правовым актам с целью определения, а подходит ли данный участок конкретно для ваших целей использования или нет.
