На торгах по залоговому имуществу вы можете покупать дешевле рынка:
- квартиры и дома;
- коммерческую недвижимость;
- земельные участки;
- автомобили;
- оборудование.
Например, эти лоты продают прямо сейчас:
Откуда берется залоговое имущество
Залоговое имущество — это имущество, которое предоставляют в качестве поручения о возврате денег, когда берут в банке заем.
Если должник теряет возможность выплачивать долг, то обязательства перед банком закрываются с помощью продажи предмета залога. Так имущество и попадает под реализацию.
В каком формате продают залоговое имущество?
Существует несколько способов реализации банковского залогового имущества:
- Продажа собственником через договор купли-продажи
В таком случае должник старается реализовать залоговое имущество по максимально выгодной цене, поэтому стоимость реализации будет приближена к рыночной.
2. Продажа по Исполнительному производству
Такая продажа может проходить в два этапа. На первом этапе начальную стоимость определяют по результатам отчета оценщика и долга по залогу. При переходе на второй — начальную цену снижают до 15% от установленной на предыдущем этапе.
3. Продажа через банкротство должника
Сначала имущество попадет на аукцион по начальной цене, определенной собранием кредиторов. Если имущество не продано, его выставляют на повторный аукцион со снижением начальной стоимости на 10% — 15%. Если желающих купить лот на повторном аукционе не появилось, проводят публичное предложение с поэтапным понижением цены.
4. Реализация имущества с баланса банка посредством заключения прямого договора купли-продажи
После принятия имущества на баланс банк определяет цену реализации, исходя из рыночных условий, ликвидности и особенностей объекта.
В отличие от покупки недвижимости и автомобилей напрямую от собственника, у залогового имущества есть свои преимущества:
— юридическое сопровождение банком (предмет залога тщательно проверяют несколько раз, такое имущество легко пройдет любые юридические проверки)
— подробное описание лотов
— достоверность предоставленной информации
— выгодное ценовое предложение
Где найти залоговое имущество банков
✔️ Сделать это вы можете с помощью сервиса TBankrot, выбрав в поисковых фильтрах среди торговых площадок "Залоговое".
#залоговый кредит #залоговые аукционы #залоговое имущество #кредиты #банки #финансы #инвестиции #недвижимость #квартира #экономия