Старый как мир вопрос в ЖКХ – это вопрос о поверке счётчиков. Вот возьмём обычный счетчик коммунальных услуг. Предположим, срок поверки у него истек. А проводить проверку вы не стали, не захотели. Возникает вопрос: как вы будете платить по такому счётчику? Многие знают, что платить придется по нормативу, но можно ли потребовать перерасчет в этой ситуации? Давайте разбираться.
Перед началом рассказа я попрошу вас подписаться на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", если вы еще этого не сделали. В ближайшее время у нас будет выходить много полезных и важных статей. Если этот материал вам понравится, то поставьте лайк и обязательно поделитесь ссылкой в социальных сетях!
Подобное дело рассматривал Верховный суд. Позиция суда свелась к следующему. По законодательству коммунальные услуги должны измеряться приборами учета. При этом к приборам учета также предъявляются жесткие требования, в том числе касающиеся межповерочного интервала.
Другими словами, необходимо проверять свои счетчики. Если же счетчик не проверен, то, как указал суд, ресурсоснабжающие организации, исполнители коммунальных услуг могут применять расчетный способ определения коммунальных услуг.
Если поверка счетчика была проведена
Ну, а как быть в ситуации, когда собственник в последующем все таки провел проверку счетчика? Давайте конкретику.
Предположим, в сентябре у вас истек срок поверки. Вы не проводите поверку в сентябре, в октябре, в ноябре. И за это время вам выставляют плату по нормативу. Но в декабре вы всё-таки взяли свой счётчик, понесли на поверку, получили подтверждение, что счетчик работает корректно, как в этом случае быть?
Читайте также по теме:
По практике, сложившейся до решения суда, вам перерасчет делать никто не будет. То есть вы приходите в управляющую компанию и говорите: вот, смотрите, счетчик-то работал весь сентябрь, октябрь, ноябрь корректно, пересчитайте мне плату. В этой ситуации управляющая организация вам пересчитывать не будет, но это было так до решения Верховного суда (Определение от 30.06.2020 №№ А68-13427/2018, 310-ЭС19-27004).
Новые правила перерасчета коммунальных платежей
Сейчас же по решению суда такой перерасчет необходим. Однако очень важно отметить, что Верховный суд заметил: собственник должен доказать корректность работы счетчика. То есть он обязан провести проверку поверку счётчиков и по результатам этой проверки должно быть очевидно, что счетчик работал нормально весь период, за который выставлялась плата по нормативу.
Вот только в этом случае управляющая организация будет обязана провести вам перерасчет. До того момента, пока поверка истекла, но вы не провели ее повторно, у вас предполагается, что прибор вышел из строя. И вашей обязанностью является доказать что в указанный период прибор учета все таки работал нормально.
Нас часто спрашивают, чем отличается поверка счетчика от его проверки. Пришлось даже написать об этом отдельную статью:
Еще одна важная статья, которая вышла на канале в последние дни, прочитайте ее: