жкх: вопросы и ответы

Ксения Собчак собиралась купить старинный особняк в центре Москвы. Но проиграла торги. Предложила слишком мало денег. Пока не выяснили зачем, но блогер хотела купить лётчика Россинского на Малом Власьевском. Объект культурного наследия выставили но торги за 204,2 миллиона рублей. Собчак предлагала за него 261,4 миллиона рублей. В итоге дом площадью более 700 квадратных метров купила компания «Ликвид стэйт» за 672,1 миллиона. В аукционе участвовали 15 претендентов из трёх регионов. К новому собственнику перейдет также арендованный участок земли, площадью 0...

1️⃣ 58% россиян выбирают жилье из-за красивых картинок в рекламе. Основными факторами выбора квартир в новостройках остаются цена и локация: 🏠 78% респондентов обращают внимание на стоимость, 🏠 88% — на расположение. Весьма беспечные, надо сказать, эти 58% покупателей. И странные. Рендеры застройщиков обычно выглядят пластиковыми и безликими. Как по этим картинкам можно соблазниться на какую-либо квартиру? Вот цена и локация это действительно важные и ощутимые факторы. 2️⃣ Посмотреть и пощупать квартиру, не заходя в нее? Легко...

Один из вечных вопросов ЖКХ. Ладно, когда есть только ТСЖ в доме, ну это понятно. Однако ТСЖ может заключить договор управления с управляющей организацией. Вот здесь у собственников появляются вопрос. Мол, зачем это все? Зачем две организации? Как они вообще существовать вместе должны и могут? Особенности таких ситуаций расписаны в книге "ЖКХ: вопросы и ответы"...

В Госдуме предложили автоматически обновлять данные о плательщике ЖКУ при продаже квартиры 🏠. Сейчас новый собственник обязан сам переоформить лицевой счёт в УК или ТСЖ 📄. Депутаты предлагают передавать данные из Росреестра в ГИС ЖКХ и управляющую организацию автоматически при регистрации перехода права 🔄. Правительство предложило штрафовать почтовые организации за ошибки при доставке платежек за ЖКУ. 📄 Законопроект уже внесен в Госдуму. ⚖️ При нарушениях должностным лицам грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей, юрлицам — от 30 до 50 тысяч...

Привет, друзья! Вы на канале "ЖКХ: вопросы и ответы". Сегодня у нас не серьезный, а больше развлекательный пост. Покажем вам несколько занимательных фотографий, которые собрали мы и наши подписчики. А также обсудим несколько интересных "околоЖКХ" новостей. Отдыхайте. Вот это что за штукенции? Что за "круги на полях" под снегом? ) *** Пастор шлет шифровку Штрилицу. А если серьезно - что за штука над окном? Вроде бы обычный дом, но какая-то странная отделка присутствует: *** А эта щель - это просто шедевр...

1 🏠 У жителя Казани отобрали квартиру из-за вечных тусовок и запахов. Соседи жаловались на шум, сигаретный и газовый дым. Приезжала полиция, мэрия требовала проявить уважение к соседям. Прокуратура подключилась, и в итоге суд лишил тусовщика права собственности. Квартиру выставили на торги. Часть выручки пойдёт на судебные расходы, остаток вернут мужчине. 2 🏠 В Росреестре предложили изменить практику расторжения недействительных сделок с недвижимостью: аннулировать запись о праве собственности только после полного возврата средств покупателю, синхронизируя эти процессы...

Листал я тут немецкий закон об управлении многоквартирными домами. Наткнулся на два любопытных момента. Во-первых, в Германии на общих собраниях в МКД голосуют не долями, а по правилу "один собственник - один голос". Разумно ли это? Кажется, что вполне. Это точно упрощает решение вопросов с определением долей, подсчетом голосов. Нет там и правила, что для разных вопросов надо добиваться разного количества голосов – все вопросы решают большинством голосов. Но хоть и звучит разумно, но ведь с другой стороны...

Попросили искусственный интеллект придумать короткую историю, в которой кот начал играть в джазбенде, а потом стал председателем ТСЖ. "В городке Свингтаун жил обычный серый кот по имени Мэнни. Он был просто одним из тысячи котов, пока однажды не услышал джазовую музыку. Ритмичные мелодии, свингующие гармонии овладели его сердцем, и Мэнни решил, что он тоже хочет создавать такую красивую музыку. Он собрал друзей из соседних дворов - птиц, собак и даже еще одного кота, и они образовали небольшую джазовую группу...

Минстрой три месяца думал-думал и придумал: нельзя без решения собственников поднимать плату за содержание жилья, даже при наличии НДС. Свое решение проблемы, которая возникла еще в январе 2026, Минстрой выдал в письме от 18.03.2026 № 14963-ДН/04. По сути здесь имеем выборку из других писем ведомства, но уже хорошо, что собрали все в одном месте. Появились и кое-какие любопытные формулировки. Например, как вам это: "изменение договора управления МКД осуществляется либо на основании решения суда, либо на основании решения ОСС и решения исполнительного органа управляющей организации...

В интернете последние дни много пишут про штрафы за мат и прочее хулиганство в домовых чатах. Преподносят это так, что, мол, какой-то закон новый. Ничего нового в этом нет, ничего не изменилось. Обычно, когда говорят об ответственности за мат в чатах, то ссылаются на статью 5.61 КоАП. Эта статья существует давно, ничего в ней не изменилось. И да по этой норме: "Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации либо совершенное...

Минстрой любит иногда "пооберегать" интересы управляющих организаций. Поэтому издает разъяснения о том, на что право УО имеет. Вот вам для примера письмо от 06.08.2025 № 45893-ДН/04. Общая цель письма? Рассказать, как УО может тратить денюшки, полученные от народа. Смотрим: Лицо, управляющее МКД, самостоятельно определяет способ выполнения работ (собственными силами или с привлечением подрядных организаций), а также самостоятельно выбирает подрядчиков для выполнения работ; Законом не устанавливается...

Для расчета платы за коммунальные услуги нужно использовать показания приборов учета. Эти показания будут приняты, если сам прибор учета имеет пломбу, которая подтверждает, что в работу прибора учета не вмешивались. Однако вокруг установки пломбы возникает целый ряд важных вопросов (больше - в книге "ЖКХ: вопросы и ответы"). В пункте 38 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019) сказано: «При наличии в акте о неучтенном потреблении возражений потребителя о том, что при...