Ипотека – как много в этом звуке для сердца русского слилось! И действительно, для кого-то ипотека - это единственный способ покупки жилья, для других - это кабальная зависимость от банка. И, как всегда, истина где-то посредине. Покупка квартиры в ипотеку может быть выгодной, но в том случае, если это льготная ипотека, которая частично компенсируется государством.
На данный момент в России действует ряд государственных программ, в рамках которых можно купить жилье в ипотеку под низкий процент. Выбор той или иной льготной программы может зависеть от ряда факторов, среди которых социальное положение, наличие в семье детей или наличие детей инвалидов, особенности приобретаемой недвижимости, местность в которой планируется покупка недвижимости и др.
Рассмотрим основные программы льготного приобретения жилья в ипотеку. Возможно, эта информация окажется для вас полезной.
Льготные программы
• Льготная ипотека на новостройки – действует по всей России и доступна для граждан РФ. Ставка по кредиту до 7% годовых. Заемщик может приобрести жилье только в новостройках, как в уже построенных, так и в строящихся. Жилье в рамках этой льготной программы можно купить только у застройщиков. Льготная программа предоставляет кредит в максимальном размере 3 млн. рублей на срок от года до 30 лет. Размер предоплаты составляет 15% от стоимости квартиры. Программа кредитования действительна до 1 июля 2022 года.
• Льготная ипотека для военнослужащих – действует по всей России и распространяется на отдельные категории военнослужащих. Подробности о предоставления льготного кредитования для военных вы найдете на сайте Росвоенипотеки, там же есть перечень банков и калькулятор для расчета процентной ставки.
• Программа поддержки многодетных семей – действует по всей России и распространяется на граждан РФ. В рамках программы многодетные семьи могут получить компенсацию для погашения ипотечного кредита. Компенсация предоставляется семьям с тремя и более детьми. Сумма перечислений составляет 450 тыс. рублей. Деньги можно использовать только для погашения задолженности по ипотеке. Воспользоваться программой можно, независимо от того, какой банк предоставил ипотечный кредит.
• Материнский капитал – речь идет о тех самых единовременных выплатах, которые могут быть перечислены в качестве предоплаты по ипотеке. Сумма материнского капитала ежегодно индексируется с учетом инфляции. В 2022 году сумма на первого ребенка составит 503 237 рублей и это будет существенная помощь при покупке квартиры.
• Льготная программа поддержки заемщиков в сложной финансовой ситуации. Эта программа позволяет уменьшить сумму долга по ипотечному кредиту. Так, если заемщик оказался в сложной финансовой ситуации и предоставит соответствующие доказательства, сумма остатков долга может быть ниже на 30%. Программой могут воспользоваться инвалиды, ветераны войн, матери-одиночки, родители несовершеннолетних детей.
Подытожим
Льготные программы для покупки квартир по ипотеке есть и их немало. Главное своевременно обратиться за помощью к государству, и квартира вашей мечты станет реальностью.
