Забавно бывает участвовать в сделках, в которых люди надувают щеки и кричат «Я все знаю!», а потом совершают очень странные поступки.
2013 год. Мой клиент – покупатель, который ищет весьма специфическую квартиру. Район поиска – 5 домов. Цена – готов платить выше рынка.
Но даже это не помогает – квартир просто нет в продаже.
Спустя почти 4 месяца появляется один объект. Клиент срывается с работы и мы быстро смотрим эту квартиру. Продает сам собственник. Который, похоже знает, цену своей не самой приглядной недвижимости.
Поэтому он почти не торговался и пытался сразу навязать свои условия. Клиент за неимением лучшего варианта решил купить эту квартиру.
Дальше – больше.
На авансе собственник долго распинался какой он опытный «селлер» в квартирах. По его словам, он продал четыре своих квартиры на «четырех разных континентах» и поэтому «все знает лучше нас».
А на сделке мужчина, во время рассказа сотрудницы банка про то, как будут происходить расчеты через банковскую ячейку, просто прервал девушку:
– Я все это знаю, дорогуша. Давай без лишних слов к делу.
Менеджер банка, мягко говоря, сильно удивилась, но перечить клиенту не стала. Закончив так и не начавшийся рассказ, она с обиженным видом удалилась из переговорной
Сделка прошла, расписку на деньги и акт приема-передачи квартиры подписали на сделке, тогда же собственник отдал ключи от жилья (квартира была свободна юридически и физически).
Все это он сопровождал саркастическим замечаниями из серии «Да все я знаю, что вы меня учите!».
На получение документов продавец не пришел, он даже на звонки не отвечал. «Наверное, за границей», предположил я.
Прошло почти три недели. Я уже забыл про сделку и собственника-всезнайку.
И вот под вечер раздался звонок. Я сильно удивился, увидев имя продавца. И быстро взял трубку. Я даже не успел сказать «Добрый вечер», как услышал гневное:
– Где деньги?
– В каком смысле?
– Где деньги за квартиру?
– В ячейке, очевидно!
– Вот я спрашиваю, почему мои деньги в ячейке, а не у меня в кармане? – почти кричал продавец.
Тут даже я замешкался.
– Перестаньте орать. Вопрос не ко мне. Это же ваши деньги.
– А еще раз спрашиваю – где МОИ деньги?
– Простите, но у меня ровно тот же ответ, что и пять минут назад: в банковской ячейке.
– И когда вы собираетесь мне их привезти?
– Кто это «вы»?
– Ну, ваш клиент, вы – мне все равно.
– Привезти деньги из банковской ячейки?
– Господи, я разговариваю с дураком! Ну конечно!
– Пока из нас двоих дураком выгляжу точно не я.
В этот момент в голове продавца, видимо, что-то щелкнуло.
– Что вы имеете в виду?
– То, что доступ к ячейке есть у вас. И только у вас.
– Что? Как это возможно?
– Все написано в договоре аренды банковской ячейки. Вы же сказали, что это вы знаете «как свое имя»!?
– Ну….
– Вы же сразу заткнули рот сотруднице банка, которая пыталась вам рассказать, помните?
– Так что там с доступом?
– Вам надо забрать ключ от ячейки у моего клиента и предоставить документы в банк, которые указана в доп. соглашении к аренде банковской ячейки
– Вы это сейчас серьезно?!
– Серьезней некуда.
Пришлось мне ехать вместе с продавцом в банк и буквально за ручку водить его по всем специалистам, чтобы он мог получить свои деньги.
Человек был уверен, что именно покупатель забирает эти деньги из ячейки и привозит их продавцу после сделки. Он честно ждал почти три недели и лишь потом решился мне позвонить.
***********************
Часто люди ДУМАЮТ, что знают. Но потом оказывается, что они либо вообще ничего не знают. Либо знают, но не то и не там. И поэтому случаются вот такие конфузы. А иногда и более грустные.
Даже если вы уверены, что то-то знаете, послушайте еще раз. Возможно, правила игры поменялись.
#квартира #недвижимость #продажа квартиры #покупка квартиры #жизненная история
