Чем инвестирование в недвижимость отличается от инвестиций в ценные бумаги или валюту? Какие есть преимущества и недостатки у покупки недвижимости? Давайте разбираться.
Преимущества
- Стабильная прибыль
Недвижимость позволяет получать более стабильную прибыль. Планируя инвестиции в недвижимость, вы можете организовать свою долю в активе для получения прибыли от собственности. Коммерческая недвижимость предоставляет вам различные возможности для увеличения вашего дохода.
- Более безопасные инвестиции
Хотя любые инвестиции сопряжены с риском, вложение в коммерческую недвижимость — один из самых стабильных вариантов. Существует постоянный спрос на дома (например, квартиры), офисные и складские помещения, которым удовлетворяет коммерческая недвижимость.
- Меньшие сложности в аренде
Как и в случае с жилой недвижимостью, арендаторы в коммерческой недвижимости несут ответственность за оплату расходов на недвижимость. Инвестор, как правило, несёт ответственность только за выплату ипотеки (если недвижимость не находится в его особенности). При аренде коммерческой недвижимости законов о защите прав потребителей также меньше, чем при аренде жилья.
Минусы
- Нужно тратить время и силы
Хотя это кажется очевидным, важно помнить, что инвестирование в коммерческую недвижимость требует огромных затрат времени и денег. Например, если вы сдаёте в аренду нескольким арендаторам, вам нужно будет управлять, обслуживать здание и нести ответственность. Когда дело доходит до собственности, внешний вид может иметь большое значение для арендного интереса. Часто необходимо тратить деньги на переоборудование, ремонт или техническое обслуживание.
- Нужна помощь в управлении
Независимо от того, насколько вы уверены в своих способностях управлять коммерческой недвижимостью, в какой-то момент вам потребуется профессиональная помощь. Будь то брокер или юрист, вам нужен кто-то, кто поможет разобраться в сложностях, связанных с инвестированием в коммерческую недвижимость. При инвестировании в фондовый рынок таких проблем намного меньше.
- Рискованное дело
Инвестируя в недвижимость, нужно быть готовым к судебным спорам. Владение коммерческой недвижимостью означает большую ответственность за несчастные случаи, которые могут произойти с вашей собственностью.
- Дополнительные расходы.
Не следует считать общую доходность при получении прибыли. Не стоит забывать от дополнительных расходах, которые несёт владелец: как периодических, так и внеплановых. Следует учитывать расходы, и считать доходность уже от чистой прибыли.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
