Новоиспеченный землевладелец счастлив — он осуществил мечту и прикупил некоторое количество соток где-то за городом. Все бы ничего, если приобретение уже обжитое — есть дом, хозпостройки, зона отдыха, какой-никакой огород, пара-тройка плодовых деревьев, кустарников. В общем, въезжай и живи.
Но что делать, если участок — неосвоенная целина,где ничего нет? Можно подключить каких-то генераторов идей — креативщиков, которые внимательно выслушают пожелания землевладельца и предложат несколько вариантов обустройства приусадебного участка. Потом заказать проект у архитекторов.
При таком раскладе теремок получится золотой в прямом смысле слова — ведь надо потратиться на материалы, оплатить работу строителей, ландшафтных дизайнеров, прочих работников. Существенно сэкономить поможет самостоятельная планировка участка.
Важно: загородный участок принято разделять на несколько секторов. Это жилой дом или зона отдыха для сезонного пребывания на даче, хозяйственный и садово-огородный участки. Каждый сектор состоит из нескольких дополнительных зон.
Варианты зонирования загородного участка
Сектор
Зоны, которые входят в сектор
Жилой
Полноценный коттедж или дачный домик для сезонного проживания. Спортивная и детская площадки. Участок для бассейна или искусственного водоема. Беседка, терраса с мангалом или барбекю, прочие атрибуты для отдыха.
Хозяйственный
Строение для хранения инвентаря и инструментов, парники и теплицы, вольер для собаки, баня, гараж, мастерская, участок под складирование дров.
Садово-огородный
Тут все просто — сад, грядки.
Важно: выбрать, для каких целей будет использоваться приобретенный кусок земли. Например, если планируется превратить участок в плантацию, есть смысл львиную долю соток отдать под огород. Оставшиеся квадраты использовать для легкого домика и зоны отдыха.
Зонирование участка: осуществляем планировку землевладения
Определившись с эксплуатационной нагрузкой земельного надела, приступаем к зонированию.
Учитываем:
- стороны света;
- особенности рельефа — склон или относительно ровная площадка;
- естественное освещение — особенности инсоляции;
- наличие или отсутствие подъездной дороги;
- расположение участка относительно соседей — угловой или зажатый со всех сторон;
- геометрию землевладения — размер, форму, площадь.
С учетом перечисленных факторов составляем подробный план, где прописываем расположение жилого дома, различные зоны, отмечаем прочие детали — вплоть до количества, места посадки и размеров кроны деревьев..
Первые шаги по освоению целины
Начинаем с приведения в порядок землевладения:
- косим лишнюю траву;
- вырубаем ненужные деревья и корчуем пни, удаляем дикорастущие кустарники;
- разглаживаем рельеф — ликвидируем неровности, впадины, холмики.
С последним пунктом лучше не торопиться. Дело в том, что естественные неровности можно выгодно использовать в ландшафтном дизайне. Поэтому целесообразно сначала оценить природный рельеф участка.
Возводим изгородь вокруг фазенды, копаем котлована под фундамент дома — если позволяет финансовое положение, можно сразу залить основание, строим времянки и сарайчики для хранения инструментов.
Садово-огородный сектор также попадает в список срочных дел по облагораживанию приусадебного участка — формируем грядки, пашем, удобряем перегноем и навозом, высаживаем многолетние растения.
Энтузиасты уже на первом этапе формируют полноценные грядки и высаживают овощи, картофель. Однако большинство дачников ограничиваются разметкой сада и огорода.
Благоустройство землевладения
Второй этап освоения пустого участка:
- Визуально дифференцируем зоны отдыха и хозяйственный сектор.
- Потихоньку строим надворные сооружения.
- Ставим гараж или навес для автомобиля.
- Строим баню, если позволяют финансы.
- Доводим до ума сад, огород.
- Создаем визитную карточку загородной усадьбы — уникальный ландшафтный дизайн.
Последний пункт включает формирование садовых тропинок по подготовленной схеме, обустройство искусственного водоема, высадку декоративных растений — ограничением выступают лишь фантазия хозяина, размер участка и особенности рельефа.
Важно: весь спектр работ по благоустройству приусадебного участка — мероприятие, которое займет уйму времени. Первостепенными являются составление плана и возведение дома. Остальные работы по обустройству можно растянуть на годы. Для многих сам процесс превращается в увлекательное хобби.
О приобретении земли на вторичном рынке. Плюсы такой покупки — есть какой-никакой дом, хозпостройки, инфраструктура, огород и сад, иногда инженерные блага. Минус один — новому владельцу не все понравиться.
Не следует прибегать к радикальному методу — сносу всех построек, вырубке деревьев, кустарников. Целесообразно детально оценить состояние строений, плодово-ягодных растений. Убрать с участка наиболее ветхие постройки, заменить старые растения.
Не торопиться сносить старую баню, если в ней можно париться, пока строится новая. Незачем рубить старую, но еще плодоносящую яблоню — ведь саженец еще не скоро порадует хозяина урожаем.
Воспользуйтесь поиском по каталогу, сравните цены и прочитайте отзывы.
