Здравствуйте! Зачем брать ипотеку, если есть, где жить?
1) Ипотека учит думать и считать, понимать стоимость денег
Ипотека - это как математика, которая учит думать и которую надо изучать всем. Ипотеку тоже надо изучать всем, а еще взять хотя бы раз в жизни.
C чего бы вдруг обычный человек мог бы заинтересоваться курсом валют, ключевой ставкой Центробанка и расчета будущей стоимости денег, когда его профессия, скажем, с этим не связана?
Кстати, о третьем - будущая стоимость денег. Все же в курсе, что деньги тоже имеют цену? Рубль сегодня - это всегда меньше, чем рубль завтра по закону дисконтирования.
Например, 1,150 млн в 2014-ом году - сегодня это почти 1,5 млн! Понимаете?
2) Ипотека учит финансовой дисциплине
Я советую на своих ресурсах освоить, так сказать, профессию "сам себе бухгалтер". Ну, невозможно выплатить ипотеку досрочно и, тем более, инвестировать, если не знать, сколько у вас уходит денег на жизнь в месяц, а главное, на ЧТО.
- Личный бюджет можно и нужно планировать - на 5 лет, на год, на месяц.
- 10% ежемесячного дохода - всегда откладывать в НЗ (неприкосновенный запас, который нельзя инвестировать).
- Кредитная нагрузка НЕ должна превышать (желательно) 20% от ежемесячного дохода. Это уже 30%. Вы знаете, сколько в рублях составляют 30% вашего дохода в месяц?
Сейчас многие банки внедряют в мобильные приложения подобный учет расходов их классификацией (тот же Тинькофф).
Также есть сервисы Coin Keeper, Google Finance и прочие подобные приложения для ведения учета личных финансов. Я собираю чеки и веду учет доходов, расходов, годового бюджета по месяцам в таблице Excel (см. ниже).
3) Ипотека учит инвестировать и мотивирует изучать инструменты инвестора
Ипотека может стать инвестицией, если понимать отличие "хорошего" долга от "плохого". Да, долг может быть полезным и вредным. Это не я придумала. Я это прочитала 10 дет назад в правильных книжках. :)
Примеры плохих и хороших кредитов
Пример 1
- Автокредит на машину для езды на работу - это плохой кредит.
- Автокредит на машину для развития автопарка и сервиса такси - это ХОРОШИЙ КРЕДИТ.
Пример 2
- Ипотека за трешку на 30 лет с платежами более 80% ежемесячного дохода - это плохая ипотека.
- Ипотека за ликвидную студию, которую можно быстро выплатить или всегда удачно сдавать в аренду - это ХОРОШАЯ ипотека.
Пример 3
- Ипотека с аннуитетным платежом БЕЗ возможности ДОСРОЧНЫХ погашений - это плохая ипотека.
- Ипотека с аннуитетом с возможностью закрыть ее досрочно - это ХОРОШАЯ ипотека.
Чувствуете разницу? Кстати, недавно я нашла удобный учебник для изучения инвестиций в формате приложения для iOS. Учебник бесплатный, просто скачиваем по ссылке и пользуемся!)
4) Приносить пользу людям, креативить, находить новые возможности своего ума
Почему я бы НЕ хотела получить в жизни готовое жилье? Почему я бы НЕ хотела жить где-то с кем-то, лишь не брать кредит?
Ну, потому что я НЕ уверена, что у меня была бы мотивация жить, креативить, вести канал на Яндекс.Дзен, инстаграм - зачем, когда НЕТ проблем и есть, где жить?
Ипотека научила меня зарабатывать деньги своими способностями, искать и развивать их.
Без ипотеки и без "проблем" я вообще ничего не зарабатывала. Ну, вот мне 24-25 лет, я где-то работаю, где-то живу. По Европе мотаюсь по учебе и работе. Зачем деньги? Зачем их зарабатывать? На что? На путешествия, на впечатления? У меня это и так было! Для этого достаточно просто ХОДИТЬ НА РАБОТУ.
Я - очень земной и приземленный человек, мне надо иметь более осязаемую глобальную цель. А вам?
Без ипотеки не было бы этого канала и всех моих ресурсов, мне кажется.
Была ли я БЕЗ своих ипотек лучше, чем сейчас? Очень сомневаюсь. Умные люди пишут, что человеческий мозг всегда идет по пути наименьшего сопротивления. Зачем вообще что-то делать, если и так ВСЕ ЕСТЬ?
Ох, ребятушки, а еще у меня есть несколько у меня знакомых 40-летних дядь и теть, которые так и живут с мамой в коммуналке на Петроградке или с родителями в 4-комнатных квартирах... Ох, как же я бы НЕ хотела, чтобы моя жизнь выглядела примерно так. :)
Так что я всегда буду топить за ипотеку.
Даже если вам есть, где жить, я считаю, что ипотека может стать отличным инструментом просто научиться КОПИТЬ ДЕНЬГИ, которые никто вообще откладывать не умеет! Все хотят сразу инвестировать. А что инвестировать будем, когда копить не умеем? когда денег нет?
А вы умеете копить? Копите? Как?
