Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе — феврале 2021-го выросло на 97%.
С начала года зарегистрировали 419 таких сделок, сообщили в девелоперской компании Level Group.
Рынок апартаментов бизнес-класса показал более сдержанную динамику. За указанный период заключили 514 сделок.
Это на 13% выше уровня предыдущего года.
Аналитики связали рост объемов реализации с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом. Немалую роль сыграло повышение привлекательности самого формата. Речь идет о планах правительства изменить правовой статус апартаментов.
C начала 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключили 51% сделок, в бизнес-классе — 49%.
Годом ранее эти показатели составляли 41% и 49% соответственно.
Государственная программа субсидирования не распространяется на сектор апартаментов, но снижение ключевой ставки ЦБ скорректировало базовую ипотечную ставку на покупку этого формата до 7–8%. Кроме того, стали доступны программы субсидирования от девелоперов.
Помимо этого, средняя цена предложения на апартаменты в новостройках Москвы ниже, чем на квартиры, на 8011%.
Однако при сопоставимых характеристиках проектов и их расположения эта разница достигает 10–15% в бизнес-классе и 20–25% — в комфорте.
Цены на апартаменты растут пока более сдержанными темпами, чем на квартиры.
Однако эксперты прогнозируют, что после изменения статуса апартаментов последует и рост цен на них до уровня жилья.
