Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет в Ленинградской области. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Начнем с личного. Между моим домом и Мурино есть широкое поле.
Причем это не обычный пустырь. Люди здесь катаются на лыжах, бегают, катаются на коньках, видел даже рыбака, темным осенним вечером я врезался здесь в тележку из супермаркета, шашлыки с шатром (даже так) и даже фотосессии.
С момента заселения ходили разные слухи. Либо здесь парк сделают, либо коварные застройщики натыкают новостроек. Из-за этого я когда-то задался вопросом: "А как вообще проверить, что будет построено по-соседству?"
Наконец-то дошло
Просто так купить землю на Авито, поставить кран и раскидать рабочих у строительной компании не получится. Все посложнее.
Сперва нужно разрешение на строительство. Это прописано в 51-ой статье градостроительного кодекса.
Кстати, вот так выглядит сей важный документ.
Логично. Разрешения должны где-то фиксировать. Ибо документ же официальный. Так вот. В каждом регионе есть комитет государственного строительного надзора и госэкспертизы.
И вот на сайте можно увидеть разрешения на строительство, которые выданы в разные годы. А также узнать об их продлении.
Для примера посмотрим, где в Ленинградской области в этом году разрешили строить многоквартирный дом.
Таким образом, при выборе жилого комплекса можно заранее посмотреть что и как планируется строить по-соседству. Да, придется потратить время.
Причем мы не рассматриваем случаи, когда в рамках одного жилого комплекса вид из окна превращается в трансляцию стройки. Например, человек может потерять кучу денег на виде на залив.
Да пребудет с вами вычет!
