Молодой Ипотечник

Вух, давно не виделись. Сейчас всерьез присматриваюсь к тому, что ипотечнуться второй раз. Уже не ПТСР после первого закрытого кредита, а более логичное решение. Так вот. Снова стал погружаться в происходящие события на рынке. Пару дней назад видел вот такое вот: Вкратце: Давайте-ка разберем. Схема на самом деле не такая сложная. Тут базовый смысл в чем. Застройщик с банком договариваются на конкретные ЖК и конкретные квартиры выдать кредиты с пониженной ставкой. Потери банка застройщик закладывает в стоимость квартиры...

С лета прошлого года в свободное время консультирую ипотечных заемщиков в коммьюнити одного крупного экономического канала. Мини-пруф: Так вот. Вопрос: «А что лучше досрочно гасить срок или платеж?» нет-нет да и проскальзывает. Видео про этот вопрос море. На Дзене статей пруд пруди. Да и чего уж там. Даже на сайтах крупных банков на вопрос пытаются ответить. Только я нигде не увидел внятного объяснения. Внятный ответ вывел только после изучения с десятка ситуаций заемщиков. К сожалению, на заре канала сам во многом ошибался...

Российский рынок новостроек за последние годы стал значительно более рациональным. Покупатель сравнивает, считает и почти всегда начинает путь к сделке не с сайта застройщика, а с классифайдов недвижимости. Именно там формируется первичное представление о жилом комплексе, уровне цен, сроках сдачи объекта и возможных рисках. Для девелопера классифайды также перестали быть вспомогательным каналом – сегодня это один из ключевых инструментов продаж, который работает по-разному на каждом этапе строительства...