Снимать квартиру в складчину – привычная практика в Москве, так как не многие могут потянуть отдельное жилье. Но, приглашая незнакомого человека стать соседом, можно нарваться на неприятности.
Хотя уже прошло время, я до сих пор спрашиваю себя: может быть, я была не права и была слишком строгой к соседке? Ведь это и стало причиной нашего выселения со съемной квартиры.
Расскажу все по порядку. Я считала себя опытной нанимательницей. В Москве уже живу пять лет и за это время четыре раза снимала разные квартиры. С первой переехала, так как хозяева ее выставили на продажу. Вторая мне стала не подходить территориально, а со съемом третьей мне очень повезло – идеальный вариант во всех смыслах. Находилась она в одной остановке от кольцевой линии метро, рядом – большой ТРЦ и парк, а главное – до работы 10 минут пешком. Ну и еще хозяйка квартиры была очень порядочная и тактичная женщина, поэтому и я старалась ее не подводить.
Как я выбрала Алену
Хотя я и была нанимателем двухкомнатной квартиры, но жила с соседкой. Сначала это была моя подруга, но потом она съехалась со своим парнем. Конечно, жить одной лучше, но в ЦАО это очень дорогое удовольствие, а переезжать в спальный район мне совсем не хотелось.
За небольшую двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами и кухней площадью около 8 кв. м я платила 50 тыс. руб. плюс счетчики и интернет. А так как комнаты отличаются по площади, то и платеж был разделен пропорционально – 27и 23 тыс. руб. Как основной наниматель (квартиру я нашла сама и договор был оформлен на меня), я выбрала большую комнату и после переезда подружки стала искать соседку в меньшую.
После выхода моего поста в социальных сетях откликов было очень много. За 23 тыс. руб. снять комнату на территории ЦАО, в 7 минутах от метро хотели многие. Но я пожелала жить с ровесницей, без детей и домашних животных. Не то чтобы я была сильно против такого соседства, но я тогда работала на удаленке, а для работы нужны были условия. Что подумают клиенты, если в трубке будет слышен детский плач или лай собаки?
Когда квартиру пришла смотреть Алена, она мне сразу понравилась. Приятной внешности девушка говорила тихим голосов, была приветливой, веселой, поэтому, когда она сказала, что ей понравилась квартира, я ей ответила, что как соседка она мне подходит.
«Пожалуюсь в налоговую!»
Через день Алена переехала в квартиру, и почти месяц мы прожили с ней душа в душу. Потом она поменяла работу, и к ней часто стали приходить коллеги и засиживаться допоздна. Два-три раза в неделю у соседки кто-то ночевал – это были и парни, и девушки. Сначала я терпела, так как не хотела портить отношения, но потом стала делать замечания. И это уже совсем не понравилось Алене.
Она стала мне грубить и отвечать, что гости приходят к ней и ночуют они в ее комнате, поэтому мне не должно быть до этого дела. На то, что в кухне после ночных посиделок остаются мусор и пустые бутылки, соседка отвечала, что она не заставляет меня убирать и она это сделает сама, когда у нее будет время. Ну а так как мешки с мусором и объедками могли лежать под столом и два, и три дня, создавалось впечатление, что времени у Алены совсем не было. Хотя это было совсем не так.
Наблюдая пьянки-гулянки молодых людей, я уже стала подозревать, что это никакие не коллеги и что Алену вообще уволили с работы. Сомнения еще усилились после того, как она не смогла отдать деньги за квартиру, сказав, что ей задержали зарплату. Опять же, чтобы не портить отношения с хозяйкой квартиры, я весь платеж внесла сама, а потом почти две недели «выбивала» долг из Алены.
На следующий месяц повторилась та же история. Но я предупредила соседку, что это было последний раз, и если она нарушит условия договора, то ей придется освободить комнату. На мое замечание девушка резко ответила, что это не моя жилплощадь и нечего командовать. Ну а если хозяйка будет возражать, то найдется и на хозяйку управа: она пожалуется в налоговую!
Таким образом, Алена предположила, что владелица нашей квартиры вряд ли платит налоги за ее сдачу внаем. Но мне пришлось разочаровать соседку, так как при заключении договора хозяйка упомянула, что она платит налог как самозанятая. Не исключаю, что она могла раньше столкнуться с квартирантами, которые угрожали ей налоговой, и с тех пор сдает жилье на законных основаниях. А может, просто законопослушный человек…
Виновата одна, а съезжать обеим
Я очень боялась, что поведение моей компаньонки станет причиной нашего выселения. Один раз к нам уже приходил участковый: его вызвали соседи снизу, так как поздно вечером моя соседка шумела вместе со своими друзьями. В намеченную день Алена опять не отдала деньги за комнату, и мне пришлось объясняться с собственницей. На это раз уже хозяйка предупредила, что если сроки платежей будут нарушены, она расторгнет договор.
Я предложила хозяйке перезаключить договор и оформить сдачу внаем каждой комнаты в отдельности: тогда каждая из нас должна была бы сама отвечать за соблюдение условий договора (о таких взаиморасчетах при сдаче комнат в квартире я прочитала в интернете). Но арендодательницу это не устроило. Я даже намекнула, что если мы будем платить за жилье раздельно, то можно будет немного даже повысить платеж. Но и этот вариант хозяйке не подошел – ей удобно было иметь дело с одним съемщиком, а не с двумя сразу.
А через месяц моя соседка и вовсе отказалась платить за жилье, сославшись, что у арендодательницы есть залог (который вносила я!) и пусть берет деньги оттуда, если не может подождать. Конечно, такой ответ хозяйку не устроил, и она дала нам две недели на переезд, хотя по условиям договора могла бы выставить за порог уже на следующий день.
Алена уезжала первой и со скандалом, так как настаивала, что сумма залога должна использоваться как платеж за последний месяц проживания. Я немного медлила, так как надеялась, что хозяйка мне все-таки предложит остаться, но этого не случилось. Мне тоже указали на дверь.
Получив такой неприятный опыт, я уже не решилась снимать квартиру в складчину и подыскала себе «однушку». С одной стороны, хорошо: живу одна, без соседей. С другой – обитаю теперь в спальном районе и трачу на дорогу 40 минут, добираясь на метро, а не 10 пешком, как раньше. Да и квартира мне обходится на 12 тыс. руб. дороже, чем та комната. Поэтому иногда у меня возникают сомнения: а что, если я была неправа тогда? Может быть, нужно было бы смириться с непростым нравом соседки и выручать ее финансово, как вы считаете?
«Любишь? Докажи!» Как пенсионер подарил квартиру молодой жене, а ее дочери выгнали его с жилплощади
Не присматривала за квартирой и ее украли. Пустая жилплощадь – мишень для мошенников?
«Думали, сойдем с ума всем подъездом». Как удалось за шум посадить в тюрьму «замечательного соседа»
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
