Одним из минусов передачи сетей СНТ в сетевую организацию является возможное возникновение на территории СНТ на переданных объектах электросетевого хозяйства охранной зоны воздушных линий электропередач.
Давайте сначала разберемся, что такое охранная зона воздушных линий электропередач.
Основным нормативным документом регламентирующий данный вопрос являются Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.
Охранная зона линий электропередач – это зона, расположенная по обе стороны ЛЭП, в виде участка земли, водного пространства, включающая в себя также воздушное пространство над данным участком.
В соответствии с п. 10 и 11 Правил запрещаются без письменного решения сетевых организаций о согласовании производить в пределах охранных зон строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, а также размещение объектов жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). Что конкретно можно или нельзя делать в охранной зоне, мы разберем возможно в следующей статье. Напишите мне, если это необходимо.
Границы охранной зоны приведены в таблице ниже.
Как и кем устанавливается охранная зона?
Сетевая организация обращается в Ростехнадзор с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства. Решение в течение 15 рабочих дней со дня поступления, указанных заявления и сведений.
После согласования границ охранной зоны Ростехнадзор направляет в течение 5 рабочих дней в Росреестр документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Поэтому, делаем вывод, что действительно охранная зона существует и может возлагать на СНТ определенные обременения. Однако охранная зона не возникает автоматически. Её нужно зарегистрировать установленным порядком. Более подробный порядок регистрации охранной зоны могу описать с следующей статье, а также случаи, когда такая регистрация не нужна, и охранная зона все-таки существует без регистрации. Напишите мне в комментарии по поводу этого, есть ли необходимость более подробно рассматривать эту тему.
Энергоэксперт Фирсов Александр, energoexpert@bk.ru
