Новые правила по покупке, продаже и обмену транспортных средств в Беларуси начнут действовать с 22 января. Изменения закреплены в Указе №246 от 18 июля 2022 года, который скорректирован Указ от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств».
Благодаря нововведениям граждане Беларуси будут более защищены от недобросовестных участников рынка авто.
Какие изменения в новых правилах покупки, продажи и обмена автомобилей?
Так, с 22 января:
- Осуществлять сделки купли-продажи авто по счет-справке будет нельзя. Т.е. останется единственный вариант - договор купли продажи транспортного средства, который юридические лица, индивидуальные предприниматели должны заключать с физлицами, не являющимися ИП, в письменной форме (согласно пункту 1 Указа №504 в новой редакции).
- Безналичный расчет между физическими лицами и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (в независимости от того является человек покупателем или продавцом) станет обязательным. При этом физлица между собой смогут по-прежнему рассчитываться наличными.
- Договор купли-продажи авто, заключенный физлицами, нужно регистрировать. Сделать этом можно в МРЭО ГАИ (бесплатно), либо у нотариуса (платно). Когда же одним участником сделки является юрлицо или ИП, то тогда регистрация договора не нужна.
Также важно знать, что:
- Право собственности на транспортное средство появляется у покупателя и прекращается у продавца (дарителя) с момента госрегистрации или нотариального удостоверения договора. Кроме того, согласно пункту 7 Указа №504 во втором случае право собственности может наступить с даты нотариального удостоверения соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора.
- Когда договор купли-продажи заключается между физическим и юридическим лицом, ИП в простой письменной форме, то право собственности перейдет к покупателю в момент фактической передачи ему авто, которую нужно оформить актом приема-передачи (абзац 4 пункта 7 Указа №504 в новой редакции).
Что должно быть в договоре купли-продажи авто
По новым правилам в договоре должна содержаться следующая информация (пункт 4 Указа №504 в новой редакции) :
- Сведения о продавце и покупателе.
- Для физлиц – это ФИО, идентификационный номер, а при его отсутствии – данные документа, удостоверяющего личность (серия (при ее наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), адрес места жительства (пребывания);
- Для ИП – те же сведения, а также УНП либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;
- для юрлица – еще и полное наименование, местонахождение. - Права и обязанности сторон.
- Сведения о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере (кузова, шасси, рамы, заводской, серийный) транспортного средства.
- Сведения о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (техпаспорта, техталона) автомобиля, наименовании органа, выдавшего такой документ, – для бывших в эксплуатации.
- Стоимость – для договоров купли-продажи.
- Информация о разнице в цене или ее отсутствии – для договоров мены.
- Сроки и форма расчетов – для договоров купли-продажи или мены, если оплачивается разница в стоимости.
- Сведения об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортом, указанным в договоре. Здесь вносится информация о том, что авто никому не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, на него не наложен арест, о нем нет судебного спора, оно свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
- Ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора.
При этом для отдельных транспортных средств установлены исключения в части обязательных условий. Это касается машин (п. 5 Указа №504 в новой редакции):
- изъятых, арестованных, а также конфискованных по приговору (постановлению) суда или обращенных в доход государства иным способом;
- на которые налагается взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
- освобожденных от ареста органом, ведущим уголовный процесс;
- задержанных таможней и не востребованных в сроки, установленные ТмК ЕАЭС;
- помещенных под таможенную процедуру отказа в пользу государства.
Читайте нас в Вконтакте, Telegram и Instagram. Присоединяйтесь!
Наш Портал
NPR.BY