Арендный бизнес теперь с гарантией доходности. Приобретайте апартаменты в апарт-отеле Ladozhsky Avenir на этапе строительства по минимальным ценам. Зарабатывайте на капитализации недвижимости. А после ввода — получайте гарантированный доход с аренды! Рассказываем, как это работает.
Один из крупнейших застройщиков апарт-отелей Санкт-Петербурга ГК «ПСК» улучшил условия программы с гарантированной доходностью в сети апарт-отелей Avenir. В том числе программа была впервые запущена в строящемся апарт-отеле Ladozhsky Avenir — первом мультиформатном проекте сети, включающем как апартаменты и коммерческие помещения, так и помещения для офисов.
По условиям программы собственники апартаментов в Ladozhsky Avenir будут получать ежемесячные выплаты по 40 000 руб. на протяжении трёх лет. В год это 480 000 руб., что примерно на уровне 7,7% годовых, если считать от полной стоимости апартамента с оснащением. За три года — 1 440 000 руб.
Размер ежемесячных начислений на банковский счёт собственника остаётся неизменным, вне зависимости от фактической загрузки апартамента.
Удаленный бизнес на недвижимости
Не важно, где вы живёте — в Москве, на юге России в Ростове-на-Дону, в Казани или совсем далеко от Петербурга на Камчатке. Для стабильной работы апартаментов ваше постоянное присутствие не требуется.
Управляющая компания берёт на себя заботы по поиску арендаторов и заселению/выселению. УК контролирует и содержание номера — то есть занимается уборкой и мелким ремонтом. А также ведёт финансовую отчётность и переводит деньги собственнику на указанный счет.
Приобретаются апартаменты также удалённо. За полную стоимость, в ипотеку или в рассрочку. Например, с помощью рассрочки за 10 000 рублей в месяц.
Ladozhsky Avenir — преимущество в гибкости
В апарт-отеле 960 апартаментов повышенной комфортности — как студий, так и однокомнатных, площадью от 24 до 60 кв. м. Каждый апартамент делится на три зоны: прихожую, кухню-столовую и жилую. Для сдачи в аренду номера комплектуются мебелью и бытовой техникой. При том собственная инфраструктура проекта будет представлена зоной лобби, коворкингом и рестораном.
В Ladozhsky Avenir вместе с апартаментами для аренды и коммерческими помещениями впервые представлены помещения офисные. Они располагаются на отдельных этажах и продаются под сдачу в аренду уже с отделкой. Получили ключи и сразу сдали.
И это не те крупные офисные площади, аренда на которые рухнула в 2022 году. Напротив – это средние площади от 25 до 50 кв. м, которые как были востребованы малым бизнесом и частной практикой, так и остались. Например, растущей бьюти-сферой – салонами красоты и парикмахерскими — а также разного рода юридическими, туристическими, риелторскими и другими агентствами.
Апарт-отель Ladozhsky Avenir возводится на Магнитогорской ул, д. 51 лит. З, в 10 минутах пешком от станции метро «Ладожская» и Ладожского ж/д вокзала. В 10 минутах езды главная транспортная артерия Петербурга, Невский проспект. Исторический район Матросская слобода на Правобережье Невы сейчас превращается массовым строительством из промзоны в жилой район и новый деловой кластер Петербурга.
Целевая аудитория
Туристы, деловые люди (командировки и стажировки), релоканты — это основные группы арендаторов апартаментов. В основе три формата: долгосрочная аренда (от 6 недель), среднесрочная (2-4 недели) и краткосрочная аренда (до 2 недель). Управляющая компания сдает номерной фонд равномерно под все виды размещений. Например, летом — туристам. Зимой — корпоративным клиентам и командировочным.
Загрузка строится так, чтобы у каждого собственника формировался максимально возможный доход в среднем за год. Математика и мотивация простая — чем больше заработает собственник, тем больше заработает и управляющая компания.
Прибыль гарантируется
Продажи в Ladozhsky Avenir открылись осенью 2022 года. До завершения строительства апартаменты здесь будут дорожать. Как, например, произошло в другом проекте ГК «ПСК» комплексе апартаментов START, завершённом в мае 2022-го с опережением графика на 8 месяцев.
В начале продаж цена в START начиналась от 1,1 млн руб., а ко вводу в эксплуатацию — от 3,8 млн руб. Такой уровень капитализации с большим запасом защищает сбережения в рублях от инфляции, который по прогнозу ЦБ на 2023 год равняется 5-7%.
К примеру, с начала продаж в Ladozhsky Avenir в сентябре рыночная стоимость актива уже к ноябрю выросла на 2%. При этом начальная стоимости апартаментов здесь минимальна для локации Большая Охта, где возводится апарт-отель.
Ввод Ladozhsky Avenir в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2024 г. После чего собственники начнут сдавать апартаменты через УК и получать выплаты по программе гарантированной доходности. Для инвесторов, собственников апартаментов, это гарантия сохранения своей экономической устойчивости и стабильности на ближайшие годы вне зависимости от внешних факторов.
Искали способ заработать на недвижимости в Петербурге? Вы его нашли.
Знакомьтесь с планировками Ladozhsky Avenir в наличии и их ценами.
Вся информация о выгодных способах покупки и подробности программы гарантированного дохода на официальном сайте avenirspb.ru.
Апарт-отель Ladozhsky Avenir — застройщик ООО «СЗ ИНВЕСТПРОЕКТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
