Некоторые, услышав о недвижимости в Москве, сразу закатывают глаза: мол, дорого – и точка. Но настолько ли всё однозначно? Может, не так cтpaшна реальная ситуация, как ее малюет общественное мнение?
Но что гадать? Давайте рассмотрим парочку конкретных фактов.
Согласно данным официальных СМИ и организаций, в столице средняя цена аренды жилья самого маленького (до 32 кв. метров) составляет около 37 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения укажем, что снять таких размеров 1-комнатную или студию можно:
в Подмосковье – в среднем за 23 тыс. руб. (приблизительно) в месяц;
в целом в России – в среднем за 15 тыс. руб. (опять же примерно) на тот же срок.
А самым дешевым жильем в Москве для съёма оказались квартиры:
1) в западном районе Внуково. Цены на съемное жилье здесь варьируются от 25 тыс. руб. в месяц за 1-комнатную до 79 тыс. руб. на этот же срок за 2-комнатную, но в элитном месте;
2) Капотне и Западном Бирюлево. Тут можно снять жилье небольших размеров примерно за 30–38 тыс. руб.;
3) Кузьминках. В этом районе стоимость для съемщиков составляет порядка 37 тыс. руб. в месяц за «однушку».
Если же говорить о покупке квартир в Москве, то самые дешевые, по официальным данным агентств, оказались:
1) в Северном Медведкове и Молжаниновском районе (это Северный административный округ). Здесь цены вторичной недвижимости в среднем составляют от 159 тыс. до 182 тыс. руб. за 1 кв. метр;
«Ловким движением руки» подсчитываем, что «однушка» площадью этак в 35 кв. метров будут торговаться приблизительно от 5,5 млн до 6,3 млн руб.
2) Тимирязевском районе, где «вторичка» продается примерно за 185 тыс. руб. за 1 кв. метр;
То бишь около 6,5 млн руб. за 35-метровую квартиру.
3) Сокольниках, где «б/у-однушку» можно приобрести за порядка 200 тыс. руб. за 1 кв. метр.
А это примерно 7 млн руб. за всё ту же площадь в 35 кв. метров.
При этом ценник назван с учетом предыдущего подорожания (примерно на 17%).
Впрочем, как ни странно, были и снижения цен, а именно на вторичное жилье:
1) в Сокольниках (на 26%);
2) Северном Медведково (на 23%);
3) Ясенево (на 21%).
То бишь это все те районы, которые мы выше назвали в числе рекордсменов по дешевому жилью в Москве.
Впрочем, не спешите мониторить сайты с объявлениями по этим районам. Для начала определитесь, какой из них вас интересует с учетом всей его специфики: транспортная доступность, инфраструктура, экология…
Например:
- Кузьминки и действительно славятся своими парками. Но вот о дешевизне съемного жилья тут знаете не только вы теперь, но и многие другие квартиросъемщики. Поэтому здесь есть дома, где львиную долю жильцов составляют именно такие вот арендаторы. А это люди наверняка симпатичные, но не всегда аккуратные. Как известно, увы, нередко человек, понимающий, что он с этого места может быстро съехать, не особо прилежно ведет себя;
- а вот экономия на съёме жилья в Капотне может быть в дальнейшем перекрыта тратами на лекарства и лечение из-за жизни в одном из нaиболее нeблaгоприятных в экологическом смысле районов столицы.
П. с. Также в продолжение темы читайте Дзен-статью «Реально ли дешево купить гараж в наши дни» и мои посты в Дзен-подборке «О недвижимости полезно и с юмором».
#недвижимость #закон #полезные советы #интересные факты #квартиры
