О недвижимости: полезно и с юмором

Звезда Лариса Долина, сама того не желая, дала старт целой волне квартирных махинаций. Причем со стороны не каких-то там черных риелторов, а вполне, вроде бы, законопослушных граждан, желающих продать квартиру. То, что создала знаменитая эстрадная певица, в праве называется прецедентом. И конкретно данный прецедент создает огромный риск тем, кто, напротив, нацелен жилье купить, в первую очередь на рынке вторичной недвижимости. Дело в том, что Долина в 2024 г. продала свои 5-комнатные «хоромы» в центре столицы (в Хамовниках) по цене ниже рыночной стоимости: за «каких-то» 112 млн руб...

Некоторые наивные товарищи уверены: нет жильца – нет и оплаты за коммуналку. Увы, в данном случае, скорее, работает правило: есть квартира – обязательно начислят оплату за коммунальные услуги. Даже если в помещении никто не прописан, за него все равно надо оплачивать ежемесячную «мзду» за отопление, капитальный ремонт и проч. Разумеется, оплачивает тот, кто является собственником данного жилья (на которого куплена квартира). Конкретная сумма рассчитывается, исходя из разных аспектов: В зависимости от показаний устройств учета высчитывается конкретная денежная сумма...

Как «общаться» с собственным балконом, чтоб не подпасть под уголовку? Вопрос не абсурдный, как может показаться. Оказывается, то, что мы привыкли считать 100%-тно своим, нам не принадлежит. Или принадлежит, но не на все эти 100%. И если не соблюдать требования закона относительно содержания балкона, можно даже получить наказание, вплоть до уголовного. По ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилые помещения (читай: квартиры, в которых обитают люди) состоят из суммы всех частей данных помещений. Данная статья перечисляет все такие части, утоняя: «…за исключением балконов, лоджий, веранд и террас»...

«Мой балкон – что хочу, то ворочу!» – рассуждают некоторые. Ан нет. Оказывается, даже на собственном балконе каждый обязан соблюдать довольно серьезные общегосударственные требования. Подробнее о требованиях к содержанию балконов и лоджий читайте: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170; СНИП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия», утвержденные приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 891/пр; Правила противопожарного...

Мало кому удается прожить без проблем в подъезде. Хоть так, хоть этак – но с той стороны дверей «моего дома, моей крепости» могут донимать: (Если вы все же не поняли, о чем речь, читайте мой пост «Как я с "Билайном" пикировалась из-за хулиганов в подъезде».) Словом, «прелестей» хулиганства в подъездах может быть великое множество. Все не перечислишь. Лично мне знакома ситуация постоянных тусовок в подъезде. Дело в том, что несколько лет я жила напротив храма, куда стекались народные толпы. А в наш подъезд, в свою очередь, стекались толпы попрошаек...

Тот, кто решил купить квартиру, ступил на скользкий путь. Вокруг и так – сплошные «мины» и «подводные камни», а тут еще вероятны «засады» не самых честных продавцов. При этом порой хозяин жилья может выглядеть милашкой (классической бабушкой-«одуванчиком» и т. д.) и иметь на первый взгляд все правильно оформленные по закону документы, но скрывать какие-то важные вещи, которые потом могут выйти покупателю боком. Получается, надо быть немного психологом, чтоб во всем разбираться. А если вы не психолог? Тогда отслеживайте как минимум 12 следующих фраз...