Федеральный закон, изменит порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия.
После вступления в силу поправок, Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
Как выписка из ЕГРН выглядит сейчас
🔽🔽🔽
«Нововведения направлены на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. С 1 марта 2023 года персональные данные могут предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и подаст в Росреестр заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.
✅✅✅
Такое заявление можно будет подать в отношении одного или нескольких принадлежащих правообладателю объектов недвижимости, а также на объекты, права или ограничения прав, которые будут зарегистрированы в будущем» - прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра Юлия Яцинишина.
Изменения не коснутся уполномоченных органов, а так же полную выписку смогут получить только:
- владельцы и совладельцы недвижимости;
- супруги;
- собственники смежного участка;
- собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
- арендаторы и арендодатели;
- наследники;
- арбитражные управляющие банкротов;
- залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге;
- обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот.
- Кадастровые Инженеры.
⭐У остальных лиц будет возможность получить выписку с данными правообладателя только через нотариуса, подтвердив наличие обстоятельств, достаточных для получения.
«Для получения выписки из ЕГРН на интересующий объект недвижимости придется объяснить нотариусу, зачем лицу потребовались данные на чужое имущество.
Если нотариус сочтет причину достаточной для выдачи выписки, то он предоставит требуемую информацию. Перечень обстоятельств, при которых у нотариуса можно запросить выписку установлен законом.
✅Подводя итог, самый надежный способ сверить персональные данные собственника с данными из ЕГРН – попросить продавца открыть личные данные на тот объект недвижимости, в отношении которого соответствующая сделка запланирована, либо обратиться для удостоверения договора к нотариусу, который сам запросит необходимые выписки.
Таким образом, у покупателя будет возможность наверняка убедиться в достоверности предоставляемой продавцом информации.
"Защита хорошо тут не поспоришь. Но объективно этот момент усложнит взаимоотношения на рынке недвижимости и добавит новых "серых" схем по получению данных выписок и создаст еще один черный рынок по быстрому получению выписок из ЕГРН" - мнение со стороны
Интересно Ваше мнение по поводу данных нововведений?
Давайте обсудим ниже
