Что делать, если нечем платить ипотеку, а кредитные каникулы вы ужде исчерпали? Рассмотрим такой популярный вариант, как сдачу ипотечного жилья в аренду. Многие собственники считают, что это плохой вариант - придется съезжать , искать квартирантов, контролировать их. Но у сдачи ипотечной квартиры в аренду есть и свои плюсы.
1. У вас появится время для решения своих финансовых проблем
Скажем откровенно - вариант "набрать потребительских кредитов, чтобы погасить ипотеку" или "взять в долг в МФО" - это прямой и короткий путь к банкротству. Не всех это устроит, ведь нельзя больше будет быть ИП, и занимать должности в управлении юридическими лицами в течение 3 лет.
Если сдать 1 комнату или всю квартиру, появится время на то, чтобы разобраться с долгами, найти работу не работающим членам семьи, или создать дополнительные источники дохода.
2. Вы сможете рассмотреть другие варианты
Иногда квартиру приходится продать, чтобы сохранить часть денег. В других случаях - взять ипотеку в другом банке под меньшие проценты. Банк имеет право подавать в суд через 3 месяца после начала просрочки.
Минусы такого решения очевидны. Если сдается комната - это бытовой дискомфорт. Не все могут жить в своей квартире с чужими людьми. Плюс сдача комнаты оправдана только в крупных городах В обычных областных центрах средняя ипотека 20 тысяч в месяц, а средняя комната - 5 тысяч.
Конечно же, семья много теряет, если нет возможности переехать к родственникам. Съемное жилье стоит денег, и если семья большая и не может въехать, например, в комнату или коммуналку, этот вариант ей не подходит.
По нашему опыту успешно проходит сдача ипотечной квартиры в аренду у одиноких молодых профессионалов, или молодых же семей.
Кроме того, существует риск порчи имущества арендатором, и связанные с этим юридические и бытовые проблемы.
Поэтому каждый случай с проблемной ипотекой заслуживает детального рассмотрения.
А вы бы сдали свою ипотечную квартиру в аренду? Почему?