Каждый земельный участок имеет характеристики: перепады высот, ландшафт, параметры грунта. Для выявления этих особенностей проводится геодезия земельного участка.
Также земля и постройки относятся к недвижимости, которую по закону регистрируют в Росреестре в соответствии с федеральными правилам. Кадастровый учёт выполняют инженеры с аттестатом, разрешением на работу и страховкой в СРО. Недвижимость проверяется на кадастровой карте по ссылке.
Исследования участка проводятся перед постройкой новых зданий, частных домов, для устранения возможных рисков: усадка грунта, повреждение коммуникационных сетей из-за соседних сооружений и т.п.
Геодезические работы - измерения, на основании которых составляется план с размерами, формой участка, анализом объектов и коммуникаций, параметров грунта.
Зачем вам нужна геодезию участка?
Геодезию участка заказывают не только перед началом новой стройки, но и для других случаев:
- разделение участков или слияние в один;
- анализ земли для строительства нового здания.
Геодезические работы носят обязательный характер на законодательном уровне. Без них не состоится ни одна юридическая сделка с земельной территорией. Геодезия проводится для земель ИЖС, для организации фермерского хозяйства, промышленного назначения и т.п. Геодезические исследования - второй этап в комплексе работ по оформлению земли, между предварительным планированием и камеральной обработкой полученной информации.
Наша компания предлагает сделать геодезию участка в Московской области по цене ниже рынка. Доступные все возможные виды геодезических изысканий. Информация о стоимости работ доступна на странице прайс.
Когда требуется геодезия участка?
- Сопровождение стройки
- Геологические исследования
- Эффективное планирование городских участков и застройки
- Точное определение границ участков
- Ландшафтный дизайн
- Расчет затрат на земляные работ
Как быстро провести геодезию участка?
- Изучение ландшафта местности и особенностей
- Определение точных размеров, границы участка и проведение межевания
- Выявление поворотных точек
- Анализ существующих коммуникационных систем и определение расположения
- Съемка строительных объектов, которые есть на исследуемой территории
- Подготовка документов для постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости
Время зависит от вида работ, от общей площади земли, погодных условий, других параметров и занимает от 1 дня до 2 месяцев.
Геодезия участка для получения топоплана/схемы
Топоплан – документ, в котором графическим образом изображается участок. Для составления проводятся обширные исследования, которые впоследствии анализируются и проходят обработку. Заключительный этап – составления топографического плана.
На топосхеме отображаются границы территории, постройки, рельеф местности, особенности, коммуникационные системы. Карта содержит информацию о перепаде высот на участке. Только после составления топоплана на участке строят или реконструируют сооружения.
Скачать пример топоплана.
Геодезия дачного участка
Геодезия дачного участка узаконивает границы выделенную государством землю и в дальнейшем построить дом с правом прописки. Геодезия позволит определить четкие границы территории, составить план, межевание. Это поможет владельцу продать участок законно.
Процедура предусматривает определение координат строения для регистрации в Росреестре. Координаты вычисляются замерами территории с использованием специальных геодезических приборов с GPS или Глонасс.
Геодезия для строительства
Геодезия для строительства – комплекс мероприятий, которые сопровождают строительный объект. Состоит из вычислений, измерений, построение плана, чертежей с обеспечением точного, правильного размещения строящихся зданий. Работы регулируются СНиПами.
Геодезия в строительстве – обязательный этап при планировании и проведении работ. Точность геодезии влияет на безопасность стройки.
Вынос границ в натуру
Вынос границ в натуру проводится при утере межевых знаков, для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций между соседями. Границы проверяют при покупке нового участка.
Выполняется в следующих случаях:
- при установке уличного забора;
- при покупке/продаже участке для сверки документов;
- в спорные моменты между соседями;
- перед началом стройки нового объекта.
Межевание
Межевание – закрепление границ земельного участка в росреестре.
Основные случаи, процедуры межевания:
- передача земли в аренду;
- продажа/покупка/дарение/обмен участка;
- раздел/перераспределение земли;
- отсутствие кадастрового номера;
- спорные моменты с соседями.
Геологические работы
Геологические работы включают в себя анализ состава грунта, чтобы на основе результатов подобрать конструкцию и расположение здания, глубину фундамента.
Работы проводятся в соответствии со строительными правилами, включают расчеты, лабораторные исследования, составление отчета с заключением. Результат геологии влияет на прочность дома, так как определяет допустимую нагрузка на грунт.
На основе результатов изысканий архитекторы подбирают фундамент для будущего дома.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания – исследования объектов недвижимости для определения влияния природных, техногенных явлений. Заключение работ – как на объект влияет окружающая среда. Обязательный компонентов изысканий - измерения, на основе которых разрабатывается проект, чертежи, облегчающие стройку.
Перед возведением здания анализируют территорию, чтобы понять подходит ли место для застройки. Изыскания выполняют группа инженеров: геодезисты, геологи и технологи, которые подчиняются требованиям Градостроительного кодекса. Стройка невозможна без утверждения проекта по изысканиям.
Топографическая съемка
Топографическую съемку делают инженеры для составления плана, карты местности.
Процедура проводится при планировании проектировки территории, подключения коммуникациям – газ, вода, электричество. Работы выполняются геодезическим оборудованием: тахеометры, ГПС приёмники, БПЛА. Съёмка согласовывается при наличии инженерных сетей у организаций, контролирующих эти сети.
Заказать топосъёмку можно в нашей организации по цене ниже, чем средняя на рынке.
Стоимость геодезии участка
Объём, скорость и вид работ в первую очередь влияют на цену геодезии. Также стоимость работ зависит от площади участка, местонахождения, наличия коммуникационных сетей и срочность работ. При увеличение точности плана, цена также растёт.
На сложность работ влияет тип местности. Застроенная территория в черте города отличается от сельской с перепадами высот, особенностями рельефа, объема растительных элементов, наличия холмистости и т.п. При проведении исследований на застроенном участке учитывается количество сооружений, плотность застройки, наличие коммуникационных сетей.
Точная стоимость работ определяется после составления подробного ТЗ и утверждения с заказчиком. Подробнее о ценах на странице прайс.
Стоимость работ
Сколько стоит геодезия земельного участка?
На стоимость работ влияют:
- количество методов исследования;
- объем работы;
- площадь участка;
- месторасположение территории;
- выбранный масштаб изысканий;
- сроки выполнения;
- дополнительные параметры.
Каждый проект рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом множества факторов.
