geoplys.ru

С начала 2025 года для приобретения жилья с использованием маткапитала требуется предоставить заключение, подтверждающие пригодность объекта недвижимости для проживания. Новые правило создано, чтобы исключить использования бюджетных средств в мошеннических схемах. Таким образом покупалось полуразрушенное жилье, а деньги обналичивали. Однако, новый порядок привёл к дополнительным проблемам при покупке жилья. Порядок получения заключения не определён, местные администрации не знают регламентов. Это уже привело к затягиванию сделок до месяцев, в том числе отказ в продаже...

Лазерное сканирование - это технология, которая используется для создания точной трехмерной модели объекта или местности. Она широко применяется в архитектуре, строительстве, изысканиях и других отраслях, где точность и детализация являются важными факторами. Разберёмся, при каких условиях дешевле использовать лазерный сканер, а в каких традиционную геодезическую съёмку. Лазерный сканер лучше при С экономической точки зрения выгодно...

Регистрация собственности на землю — отличный способ обезопасить свою недвижимость и подтвердить, что вы законно используете её. В этой статье поговорим о том, как оформить право на участок без оплаты, рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять, чтобы получить правоустанавливающие документы и разберёмся для каких участков можно применять бесплатное выделение. Закон о бесплатном предоставление земли В ФЗ №137 от 25.10.2001 добавлен пункт 3.8, на основании которого граждане могут зарегистрировать собственность на землю вокруг частного дома, если это право ещё не оформлено...

Межевание или уточнение границ участка — это процедура, в результате которой регистрируются в кадастровой палате координаты земли. Разберёмся, какие документы нужны для оформления границ, как они выглядят и где их взять. Список документов для межевания: Для СНТ дополнительно понадобятся: Дополнительно: Как выглядит документ о межевании По итогу кадастра формируется межевой план в электронном виде. Документ направляется в Росреестр через МФЦ на CD диске или напрямую на сайте кадастра...

При уточнении границ участка формируется межевой план, к которому прикладываются схемы земли, подтверждение собственности и согласования границ с соседями. Без чертежа, на котором нарисованы границы собственности, Росреестр не зарегистрирует координаты участка. Разберёмся, что представляет собой картматериал, в каком виде подойдёт и где запросить, если отсутствует. Подробнее о том, какие документы нужны для межевания участка. Почему Росреестр требует картографический материал Для межевания проводится геодезическая съёмка, при которой определяются границы земли по установленным ограждениям...

Постановка на кадастровый учёт недвижимости – обязанность собственника. Но если строения на участке не являются капитальными, по закону регистрация в ЕГРН нет требуется. Разберём признаки капитальности с точки зрения властей. Какие строения считаются капитальными Основной признак – неразрывная связь с землей, то есть наличие фундамента. Если у объекта нет фундамента, его легко разобрать и собрать в другом месте без потери функционала, тогда оно считается некапитальным и не требует регистрации в Росреестре...

Выписка содержит информацию о собственнике и технических параметрах недвижимости. На сайте госуслуг можно заказать 2 вида документа: с информацией о правообладателе и с расширенным материалом. Бесплатные данные ЕГРН на госуслугах с 1 марта 2023 выписку с правообладателем может заказать только собственник. Её получают бесплатно на госулугах, а ответ придёт за 1 минуту. Такая выписка пригодится для: Подлинность выписки можно проверить по QR коду в правом верхнему углу. Полная информация о недвижимости Расширенную выписку может заказать любой человек...

Государство заинтересовано в регистрации новых домов на участках. Это увеличивает налоговую базу муниципалитета и помогает развиваться частному сектору. Для упрощения оформления строений принят соответствующий закон ещё в 2006 году. С тех пор неоднократно вносились правки. Последние изменение расширило действие на участки для частного строительства: ИЖС, ЛПХ и для садоводства. Новое название закона – Дачная амнистия 2.0. Суть дачной амнистии Это облегчение постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости: До какого года продлена дачная амнистия В последний редакции закон действует до 01...

Для владельцев участков в Московской области по одному заявлению можно получить сразу 3 услуги: генеральный план участка, заключение об отсутствии полезных ископаемых и ТУ на подключение к безопасному региону. Как было раньше При согласовании строительства с администрацией, последняя просила получить от министерства недропользования заключение о том, что на участке нет ресурсов. Для заключения обращались в само министерство и прикладывали топографический план в масштабе 1:2000 с границами участка...

Стройка здания может затянутся, а документы могут потребоваться заранее. Например, газ проведут только в зарегистрированный объект недвижимости, такая же ситуация с пропиской. Разберёмся, на какой стадии оформляют собственность на строения. Как происходит регистрация права Для оформления документов на дом заказывают технический план, который готовит кадастровый инженер. Стадии подготовки: Для упрощения процесса используют закон о дачной амнистии, позволяющий пропустить этап согласования строительства...

Правила землепользования устанавливают ограничения при строительстве и возможности использования земли. Хотите построить гостиницу, магазин или шиномонтаж? Виды разрешённого использования (ВРИ) участков прописаны именно в этих правилах. Также там информация о максимальной площади застройки или минимальном размере участка при разделе. Когда понадобится менять ПЗЗ Если вид использования участка не соответствует планируемому применению, а в списке возможных ВРИ нужный отсутствует, выход только один – изменение правил землепользования...