В 2019 году в столице Кубани квартиры в новостройках подорожали на 13,4% почти до 54,7 тысячи рублей за квадратный метр. Столица Кубани вошла в первую тройку городов России, где стоимость жилья выросла больше всего.
На первом месте Иркутск с ростом в 15,4%, и ценой метра в 65,8 тыс. рублей за м2. На втором Месте Москва с увеличением стоимости метра на 15% до заоблачных 247 тысяч рублей за квадратный метр.
Интересно, что в Петербурге квартиры подорожали сравнительно немного - на 7,5% до 131 тысяч рублей за метр поставив Северную столицу на 20 место по росту стоимости жилья в новостройках. Такие данные приводит сервис Домофонд, который изучил динамику изменения цен на квартиры в новостройках в 73 крупных городах страны.
В семи городах обнаружилось снижение цены. Глядя на номера автомобилей в Краснодаре и зная географию "переселенцев" нетрудно догадаться в каких. Больше всего подешевело жилье в Ножневартовске - на 5,1% до 53 тысяч рублей за метр. Фактически цена жилья в Нижневартовске такая же, как в Краснодаре. Выбор, как думается, очевиден.
На втором месте по снижению цены на новые квартиры - Махачкала, где стоимость упала на 3,1% и сейчас составляет 37,4 тыс рублей за метр. И на третьем месте с конца - Саранск, с падением в 2,8% до почти 47,4 тысячи рублей за м2.
Увеличение стоимости жилья в связи с новыми порядками финансирования строительства.
С 1 июля 2019 года вступил в силу закон про "экскроу-счета". Это когда покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет в банке, откуда они поступают застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. Так власти намерены бороться с "недостроями".
Для Краснодарского края это особенно актуально, по неофициальным данным регион занимает первое место в России по числу, так называемых, "обманутых дольщиков". Только официально ими были признаны (данные 2016 года) более 36 тыс человек. Для понимания - в половине регионов России обманутых дольщиков нет совсем.
Интересно, что в последнее время в Краснодаре становится несколько меньше и переселенцев, на которых и рассчитано почти все новое строительство. Ведь в новостройках столицы Кубани более 70% покупателей - жители других регионов.
Согласно данным Крайстата (Кубань и Адыгея) по данным на октябрь 2019 года в город Краснодар прибыло 24,4 тыс человек, а выбыло 20,2 тыс человек. Прирост составил немногим более 4 тыс. В прошлом, 2018 году, за этот же период приехало на ПМЖ более 9 тыс человек (прибыло 30 тыс, убыло 20,6 тыс).
"Понаехов" становится меньше, ликуют местные. А вот строителям впору грустить. Сейчас в Краснодаре в разной стадии строительства находится порядка 3,5 млн метров жилья! Кто это будет покупать?
Пожалуйста, поставьте лайк статье, подпишитесь на канал
А вот тут очень популярная статья про то, как выглядит простой дом в Кубанской станице
Тут мнения о том, зачем вообще Краснодар превращают в многомиллионый город приезжих.