Пользование участками, расположенными на территории России, должно осуществляться в строгом соответствии с назначением земли конкретной категории.
Согласно положениям Земельного кодекса РФ, существует семь категорий земель:
1. Участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности.
2. Земли, входящие в состав населенных пунктов. Фактически таковыми являются все участки, находящиеся в пределах демаркированных границ городов и сел.
3. Земли, предназначенные для осуществления деятельности в сфере:
- тяжелой и легкой промышленности;
- производства энергии;
- транспорта и связи;
- обороны и освоения космоса;
- участки иного специального назначения.
4. Земли особо охраняемых территорий. На таких участках могут дислоцироваться режимные объекты, испытательные полигоны и заповедники, посещение которых ограничено.
5. Земли лесного фонда. Совокупная площадь таких территорий в России превышает 1,17 миллиарда га.
6. Участки, входящие в состав водного фонда РФ. Такие участки отводятся под возведение и обслуживание гидротехнических сооружений, а также под охрану и эксплуатацию водоемов
7. Земли запаса.
В отношении каждой категории действует набор разрешенных видов использования земель, утвержденный на законодательном уровне. Согласно общероссийскому классификатору, выделяют 13 укрупненных групп целевой эксплуатации наделов:
- Первый вид предполагает использование земель для ведения сельского хозяйства (растениеводство, выращивание животных, выпуск с/х продукции и т.п.).
- Вторым видом разрешенного использования является строительство, которым можно заниматься на землях большинства категорий.
- К третьей группе относится эксплуатация зданий и сооружений для удовлетворения социальных нужд.
- Четвертый вид разрешенного использования участков – осуществление предпринимательской деятельности.
- К пятой группе относится эксплуатация земель в целях организации отдыха.
- Шестой вид разрешенного использования участков охватывает все направления производственной деятельности.
- Седьмая группа целевой эксплуатации земель распространяется на обслуживание железнодорожных путей и прочей ж/д инфраструктуры.
- Восьмой вид разрешенного использования участков сопряжен с обеспечением российской армии.
- К девятой группе целевой эксплуатации территорий относится любая деятельность по охране и исследованию природы.
- Десятый вид разрешенного использования включает в себя все направления освоения лесных ресурсов.
- Одиннадцатая группа сопряжена с деятельностью в рамках общего пользования водоемами и гидросооружениями.
- Двенадцатым и тринадцатым видами разрешенного использования участков являются благоустройство территорий и ведение подсобного хозяйства.
Таким образом, за одним участком, относящимся к установленной категории, может быть закреплено сразу несколько групп целевой эксплуатации территории.
Ищете полезную информацию по земельным правоотношениям? Заходите в блог на сайте компании «Максард»!
