Рынок комнат с каждым годом все меньше, но так как Москва - город большой, то количественно есть из чего выбрать. Стоит ли сегодня покупать комнату в Москве?
Нет, не стоит. И вот почему.
Для собственного проживания.
Подобные комнаты находятся в очень старых домах. Иногда они могут быть даже в центре Москвы, однако, по сути, это убитое и обветшалое жилье. Старые ржавые трубы, паркет 70-летней давности и ремонт тех же времен.
Квартиры - коммуналки имеют убитое состояние. Если в комнатах хозяева худо-бедно поддерживают вменяемое состояние, то места общего пользования, такие как туалет, ванна, кухня, находятся в плачевном состоянии.
Проживают в таких комнатах или пенсионеры, или не богатые люди, с которыми скинуться и привести в порядок что-то, просто невозможно. Встречаются и маргинальные личности.
Для инвестиции или вложения свободных средств.
Самая неликвидная недвижимость в городе - это комнаты. Продать их можно только в убыток. Даже если это "сталинка" в хорошем районе, жильцов это не поменяет и состояние квартиры тоже. Основная причина описана выше.
Для прописки.
Да, комната прописку даст. Плюс, в отличие от доли, позволит беспрепятственно пользоваться недвижимостью по назначению, при необходимости. То есть цель будет достигнута, но продать или сдать нормальным людям эту недвижимость будет очень сложно.
Единственная потенциально интересная цель покупки может быть в доме под снос. Владельцы выделенных комнат получат от Москвы отдельные квартиры. Это работает, но этот план может растянуться на десятилетия.
Рекомендуется к прочтению: 5 млн. Хватит ли на квартиру в Москве?
Так же: Ипотека и коллекторы. Теперь реальность?
Кроме того: Кому не стоит брать ипотеку
Подписывайтесь на канал и ставьте палец вверх, если было интересно!